Горница для персонала, банных и прочих принадлежностей — 10 квадратных метров (банщик сможет при нужды тут же продавать банные принадлежности, соки, различные продукты столы и тому подобное, чтобы клиенты ни в чем не нуждались).
Итого: 100 метров.
Стоимость аренды за метр в Москве и Московской районы составит примерно 2 тысячи рублей в месяц. Для небольшого городка с численностью народонаселения от 100 до 500 тысяч стоимость аренды начинается от 300-400 рублей за квадратный метр. Для выполнения ремонта стоимость квадратного метра будем оценивать из расчета 6000 рублей за квадратный метр.
Такая рослая стоимость ремонта объясняется тем, что все элементы отделки сауны должны выбираться с учетом заявок — материалы должны отличаться устойчивостью к влажности, в том числе возгоранию, а также обеспечивать безопасность для клиентов. К тому же должна быть смонтирована отличная вентиляция. При этом коммуникации вытекает продумать до мельчайших деталей, они должны быть выполнены безупречно, что потребует найма профессиональных строителей и сантехников. Скупиться на ремонт бани не стоит, так как это значительно для ее бесперебойной работы.
Расчетный пример:
1. 100*2000=200000 рублей – месячная аренда.
2. 100*6000=600000 рублей – стоимость ремонта.
Итого: 800000 рублей.
Покупка оборудования
Для ведения бизнеса нам потребуются закупить все необходимое оборудование:
1. Оборудование для парной (печь для бани, градусники, печная парилка, парогенератор и тому подобное) — 300 тысяч рублей.
2. Меблировка (скамейки, стулья, столы, диваны, вешалки, зеркало и тому подобное) – 200 тысяч рублей.
3. Оборудование для бассейна – 100 тысяч рублей.
4. Кондиционер, телевизор, холодильник, музыкальный середина и другая техника – 100 тысяч рублей.
5. Оборудование для душевых кабинок и прочие мелкоте – 50 тысяч рублей.
Расчетный пример:
1. 300000 рублей.
2. 200000 рублей.
3. 100000 рублей.
4. 100000 рублей.
5. 500000 рублей.
Итого: 750000 рублей.
Зарплата персонала
Значительно не только открыть сауну, купить оборудование, но и правильно нанять сотрудников. Это должны быть ответственные и коммуникабельные люд, чтобы приходящие клиенты были встречены радушием, бывальщины хорошо обслужены и оставались довольны сервисом. Это очень значительно, ведь человек всегда захочет вернуться туда, где ему неплохо. А это сулит постоянный приток клиентов, которые будут рекомендовать вашу сауну своим товарищам.
Персонал бани:
1. Администратор. Зарплата составит 50 тысяч рублей. В его функции будет входить зачисление звонков, прием и размещение клиентов, продажа банных принадлежностей и тому подобное. Потребуется 2 администратора.
2. Уборщик. Зарплата составит 30 тысяч рублей.
3. Парильщик (отдельный клиентам нравится, когда их парят профессионально). Зарплата составит 35 тысяч рублей, так как он будет загружен не все пора. При этом должность парильщика и уборщика для экономии может быть соединена. В этом случае зарплата будет выше и составит образцово 50 тысяч рублей. Это будет более выгодно. Зачислим последний вариант.
Расчетный пример:
1. 2*50000=100000 рублей.
2. 50000 рублей.
Итого: 150 тысяч рублей.
Затраты на ассортимент банных принадлежностей, приходящего бухгалтера, налоги и ЖКХ
Присутствие и продажа банных принадлежностей (веники, шампуни, мочалки, тазики, утиральники, банные шапки), соков, воды, различных продуктов столы станет дополнительной статьей доходов. Поэтому важно предусмотреть резерв месячной продукции, которая будет реализована. Нельзя забывать и о начищающих средствах. В среднем придется затратить 300 тысяч рублей.
Платежи за электричество, воду, телефон, кабельное ТВ, в том числе ведение бухгалтерии (приходящий бухгалтер – распорядка 15-20 тысяч) и налоги отнимут до 50000 руб.
Расчетный пример:
1. 300000 рублей.
2. 50000 рублей.
Итого: 350000 рублей.
Расходования на рекламные услуги
Для того, чтобы баня функционировала лучше, и у нее и показался значительный приток посетителей, следует обзавестись красивой вывеской. Также желательно вложиться в рекламу. Это ресурс с раскруткой, поднимется в тридцать тысяч рублей и выше. Также можно выделить оружия на рассылку, подачу рекламы в газеты. Встанет это в семьдесят тысяч рублей.
Итого: сто тысяч рублей.
Всеобщие затраты, а также срок окупаемости
Для открытия сауны потребуется потратить нижеуказанные финансы:
Итого: 50000+750000+800000+150000+350000+100000=2200000 рублей.
Рентабельность труды бани в зависимости от режима:
1. разовые посетители – 300-500 рублей в час на человека.
2. целая аренда помещения – 1500–4000 рублей в час в зависимости от сезона, праздников и числа человек.
В среднем за сутки с учетом продажи банных принадлежностей сауна будет приносить 30 тысяч рублей. В месяц — 900000 рублей.
Вычитая из этой суммы вложения на раскрутку, заработную плату, аренду, затраты на товар, всевозможные налоги и расходования на ЖКХ рассчитываем прибыль:
900000-70000-150000-200000-350000=230000 рублей в месяц.
Пора окупаемости бани:
2200000/230000=9,5 месяца.
То есть почти 10 месяцев придется бане трудиться, прежде чем она начнет приносить прибыль.
Резюме:
1. вложения — 2200000 рублей.
2. этап окупаемости – 9,5 месяцев.
3. среднемесячная прибыль — 230000 рублей.
[embedded content]
