МОСКВА, 1 мая — ПРАЙМ. Российские банки фиксируют большенный спрос на ипотеку под 6,5% на жилье в новостройках, уже выданы кредиты на миллиарды рублей, показал опрос кредитных организаций, проведенный агентством «Прайм».
Президент России Владимир Путин 16 апреля анонсировал особую льготную программу ипотеки со ставкой 6,5% на покупку жилья в новостройках — все, что выше этого уровня, будет субсидироваться страной. Льготную ипотеку можно будет взять в срок до 1 ноября, а процентная ставка сохраняется на весь срок кредита. Соответственную программу правительство утвердило 23 апреля, при этом некоторые банки стали принимать заявки на такую ипотеку, не дожидаясь документа кабмина.
В правительстве рассчитывают, что итого в рамках программы может быть выдано до 250 тысяч ипотечных кредитов, а в сферу жилищного строительства добавочно удастся привлечь не менее 900 миллиардов рублей.
ВЫСОКИЙ СПРОС
«Льготная ипотека пользуется высоким спросом, из полученных на этот момент более 2 тысяч заявок около половины уже одобрены», — заявил директор ипотечного бизнеса банка «Дом.РФ» Игорь Ларин.
«Уже с первого дня банк фиксирует существенный рост числа заявок на ипотеку и повышенный заинтересованность клиентов к новой программе», — отметили в «Открытии».
По словам председателя правления «Абсолют банка» Татьяны Ушковой, с того момента, как эта кредитная организация примкнула к госпрограмме, заявки на первичном рынке увеличились в 2,5 раза. Ушкова также уверена, что такая мера поможет поддержать спрос граждан на ипотеку на поле негативных последствий коронавируса в России.
ЦБ: ипотека в России в 2020 году вырастет на 8-10%, кредитование населения мощно не упадет
С ней согласна и руководитель центра разработки ипотечных продуктов Промсвязьбанка (ПСБ) Марина Заботина. По ее словам, доля подобный ипотеки может составить «до 80% продаж на первичном рынке недвижимости».
При этом руководитель центра цифрового партнерского бизнеса Росбанка Игорь Дмитриев обращает внимание, что спрос на первичном базаре жилья, увеличению которого, безусловно, способствует госпрограмма, будет зависеть также и от динамики цен на жилье в новостройках, а также возможности проведения сделок без визита в офис. «Последующее развитие ситуации на базаре ипотеки также во многом будет зависеть от иных мер, предпринимаемых как регулятором, так и ключевыми игроками рынка», — подчеркнул Дмитриев.
СКОЛЬКО УЖЕ ВЫДАНО
ВТБ, какой первый из банков запустил льготную ипотеку, за прошедшую неделю выдал порядка 750 кредитов на сумму возле 2 миллиардов рублей. В банк «Дом.РФ», как уже было сказано выше, поступило более 2 тысяч заявок от потенциальных заемщиков, на сумму возле 6 миллиардов рублей, почти половина из них уже одобрена. ПСБ с 20 апреля принял более 1,6 тысячи заявок на 4,4 биллиона рублей, а выдал 55 кредитов на 147,5 миллионов.
«Азиатско-Тихоокеанский банк» (АТБ) начал прием заявок по программе с 20 апреля, на льющийся момент принял заявки на 250 миллионов рублей, готовит первые выдачи. Росбанк получил более 500 заявок. Первоначальный кредит на сумму 1,6 миллиона рублей выдал крымский РНКБ, а с момента запуска программы в банк устроилось более 500 заявок на 1 миллиард рублей.
При этом банки продолжают присоединяться к программе. Так, с 30 апреля ипотечные заявки начали принимать «Уралсиб» и МКБ. А ряд игроков готов выдавать ипотеку по ставке и ниже 6,5% — это Сбербанк, ПСБ, банк «Дом.РФ», АТБ и МКБ.
Мишустин: ипотека под 6,5% позволит привлечь из банков в стройка 900 млрд рублей
Некоторые кредитные организации также сообщили агентству, на какую сумму рассчитывают выдать таких ипотечных кредитов до 1 ноября. Так, в «Абсолют банке» планируют выдать льготных ипотечных займов на 20 биллионов рублей, в АТБ – на 3,5 миллиарда.
РЕГИОНЫ-ЛИДЕРЫ
Согласно условиям программы, максимальная сумма кредита на покупку жилья в Москве, Московской районы, Санкт-Петербурге и Ленинградской области – 8 миллионов рублей, в других регионах страны – 3 миллиона. При этом минимальный первоначальный взнос составляет 20%, но клиент может для этой мишени полностью или частично использовать средства материнского капитала.
Как показывает опрос банков, абсолютные лидеры среди субъектов федерации по заявкам на льготную ипотеку — Москва, Московская район и Санкт-Петербург. Активный спрос наблюдается также в Екатеринбурге, Уфе, Казани, Тюмени, Челябинске, Рязани, Краснодарском крае, Ленинградской, Свердловской и Ростовской районах.
При этом средняя сумма заявки на новостройки в Москве составляет 5,3 миллиона рублей, в Санкт- Петербурге – 3,5 миллиона, в регионах – 2,3 миллиона рублей, рассказали в ПСБ. В банке «Дом.РФ» посредственный размер кредита – 2,5 миллиона рублей, средний срок кредитования – 15 лет. В «Абсолют банке» средняя сумма ссуды в регионах распорядка 2 миллионов рублей, в Москве — 4,5 миллиона, а средний срок договора — 20 лет.
