МОСКВА, 12 окт — ПРАЙМ. Отсутствие первоначального взноса — одинешенек из основных ограничителей для взятия ипотеки, а чтобы накопить необходимую сумму, стоит откладывать средства в размере грядущего платежа по кредиту, заявил в интервью РИА Новости глава Росбанка Илья Поляков.
«Отсутствие первоначального взноса является одним из основных ограничителей для вящей доступности ипотечного кредитования. Откладывайте деньги, будто кредит вам уже дали, — около 30 тысяч рублей в месяц. Способ хранения — банковский депозит с капитализацией процентов. Минус — за это пора жилье может подорожать», — говорит он. Такая способность накапливать — это важный индикатор при оценке банками кредитного риска, подчеркивает Поляков. А для формирования первого взноса по ипотеке можно использовать несколько способов, находит он.
Так, например, с недавнего времени расширены возможности для получения материнского семейного капитала, который можно использовать на приобретение недвижимости. Кроме того, в различных регионах края появились пилотные проекты формирования первоначального взноса за счет жилищных сбережений. «Банки разрабатывают собственные программы, стимулирующие накопление первоначального взноса. Есть опции кредитования под заклад имеющейся недвижимости, позволяющие улучшить условия проживания тем, у кого нет личных накоплений», — добавляет банкир.
Однако различные способы накопления сопровождаются определенными рисками, предупреждает Поляков. «Так, когда первичный энтузиазм пропадает, а отложенная сумма станет достаточно большой, появится много соблазнов потратить ее не по направлению. Здесь можно попробовать создать резерв для непредвиденных расходов и импульсивных трат, которые иногда все мы совершаем, и усердствовать не превышать пределы этого резерва», — рекомендует он.
При этом финансовые инвестиции подходят не всем: «инвестиционные» денежки предназначены для того, чтобы ими «играть», с риском потерять их часть, деньги же для первоначального взноса должны храниться максимально верно, чтобы использовать их в определенный момент, иначе покупка может отложиться на несколько лет. «Если вы не профессиональный инвестор, не брокер и не получаете игрой на фондовом рынке, то, думаю, не стоит начинать заниматься этим для накопления на первоначальный взнос. Риск в этом случае не обелён», — заключил Поляков.
Полный текст интервью читайте на сайте агентства экономической информации «Прайм» (входит в медиагруппу «Россия ныне») 1prime.ru в 10.00 мск.
