МОСКВА, 15 июл – ПРАЙМ. Новинка о том, что председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков ожидает снижения цен на отдельные новостройки до 40 процентов уже во другой половине года взбудоражила умы. Действительно, многим это помогло бы осуществить заветную мечту о собственном жилье.Глобально в условиях переформатирования IT-ипотеки, упразднения льготной ипотеки с государственным участием и сохранения семейной ипотеки (хоть и в усеченном варианте) стоит ожидать стагнации цен на базаре жилья. Собственно, указанные факторы уже сейчас привели к определенному падению спроса в столичных городах и городах-миллионниках.С учетом ранее выданных кредитов пока оно небольшое — в пределах 4-6%, однако к крышке лета стоит ждать его увеличения до 10-12%. В некоторых регионах спрос рухнул еще сильнее.Все это вкупе с сокращением числа ипотечных программ, а также вероятное увеличение ключевой ставки в конце июля могут уже в августе –сентябре активизировать спад цен на первичном и вторичном базаре.Однако прогноз о 40-процентном падении представляется весьма оптимистичным. Застройщики готовы подвинуться в размерах прибыли, но не так. Ведь себестоимость строительства тоже выросла. Более реалистичным выглядит снижение в диапазоне 10-17%. При условии сохранения актуальности льющихся факторов дополнительного снижения цен еще на 10-15% стоит ждать в ноябре-декабре.Автор – Михаил Хачатурян, к.э.н., доцент кафедры стратегического и инновационного развития Финансового Университета
