МОСКВА, 15 сен — РИА Новинки. Жесткий сценарий регулирования льготной ипотеки в России предполагает сохранение только адресных программ, например, семейной ипотеки — но, скорее итого, принятых властями решений уже будет достаточно для охлаждения рынка, заявил РИА Новости эксперт по фондовому рынку компании «БКС Мир инвестиций» Евгений Миронюк. «В качестве жесткой меры острого снижения доли субсидируемых программ может быть использовано досрочное, ранее июля 2024 года, прекращение выдачи ипотеки с господдержкой для всех граждан РФ («Господдержка») и концентрация на точечных программах: семейной, IT, Дальневосточной ипотеке», — находит эксперт. Но более «последовательной» мерой, по мнению эксперта, может стать дальнейшие рост минимального первоначального взноса и снижение компенсации для банков. Желая и уже принятых мер может быть вполне достаточно. «Объем выдач очень чувствителен к размеру первоначального взноса и вероятно, дополнительных мер, чтобы остудить рынок льготной ипотеки, предпринимать не придется», — заключает Миронюк. Сейчас льготные программы покрывают 80-90% итого первичного рынка ипотеки, рассказал ранее газете «Известия» директор департамента финансовой политики Минфина Иван Чебесков. По его словам, эта цифра должна снижаться — степень субсидирования должен составлять максимум 50%. Тем временем ранее в сентябре правительство России повысило до 20% минимальный первоначальный взнос по линии госпрограмм ипотеки, в том числе на самые популярные льготные кредиты на жилье в новостройках под 8%. Кроме того, снижается на 0,5 процентного пункта предельная размер субсидий банкам, кредитующим в рамках ипотечных госпрограмм.
