МОСКВА, 18 янв — РИА Недвижимость. Объем предложения новостроек эконом-класса (он же – «стандарт») в престарелых границах Москвы сократился за пять лет почти в 20 раз — до 191 лота, подсчитали эксперты системы мониторинга и разбора новостроек bnMAP.pro.»Объем предложения квартир и апартаментов эконом-класса сократился в 19,4 раза за пять лет – с января 2020 по январь 2025 года. По этим на середину января 2025 года, в старых границах Москвы экспонируется всего 191 лот эконом-класса, что составляет немного 0,4% от всего объема предложения», — рассказали РИА Недвижимость в компании.Как уточнили в bnMAP.pro, лоты эконом-класса в «старой» Москве остались итого в шести проектах. В трех представлены квартиры, в трех – апартаменты. На рынке они уже давно и реализуются сейчас по договорам купли-продажи: самый новоиспеченный проект вышел в продажу в мае 2022 года.Нераспроданные до конца новостройки расположены между ТТК и МКАД, ближе к внешнему перстню. Самый дешевый лот эконом-класса продается за 4,1 миллиона рублей, это апартаменты в районе Очаково-Матвеевское площадью всего 12,3 квадратного метра. Посредственная цена «квадрата» в сегменте составляет 163,9 тысячи рублей, уточнили в компании.В начале 2020 года в Москве в престарелых границах, по данным bnMAP.pro, продавалось 1769 лотов эконом-класса в десяти проектах — 3,9% всего предложения. Самый бюджетный лот в сегменте предлагался за 2 миллиона рублей, это бывальщины апартаменты в Западном Дегунине площадью 10 квадратных метров. Пять лет назад, как и сейчас, такие предложения реализовывались в основном по соглашению купли-продажи. Средняя цена квадратного метра в эконом-классе тогда составляла 86,4 тысячи рублей. Пик доли эконом-класса в всеобщем объеме новостроек в «старой» Москве пришелся на 2018 год, тогда сегмент насчитывал 3061 лот или 6% всего объема предложения.»С 2020 года сегмент «эконом» в престарелых границах Москвы значительно уменьшился: объем предложения сократился в 19,4 раза по числу лотов (до 191 лота). Посредственная цена квадратного метра выросла в 1,9 раза (до 163,9 тысячи рублей), средний бюджет лота вытянулся на 45% (до 8,4 миллиона рублей). Вероятно, в будущем эконом-класс в «старой» Москве исчезнет полностью или сохранится на степени единичных лотов», – прокомментировала данные основательница bnMAP.pro Ирина Доброхотова.
