МОСКВА, 17 ноя – РИА Новинки. Дифференциация ипотечных ставок по уровню заработной платы в российских регионах улучшит развитие такого кредитования в немного благополучных населенных пунктах и поддержит там строительную отрасль, при этом для банков могут появиться незначительные риски, заявила РИА Новинки ведущий аналитик по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА» Алина Давлетова. Накануне спикер Госдумы Вячеслав Володин во пора представления главой Центробанка Эльвирой Набиуллиной основных направлений единой государственной кредитно-денежной политики на ближайшие три года заявил, что депутаты предлагают рассмотреть проблема привязки процента по ипотеке к средней зарплате в регионе. В свою очередь Набиуллина заявила, что ЦБ и правительство РФ должны обсудить дифференциацию льготной ипотеки, одним из вариантов может быть степень доходов в регионах. «Дифференциация ипотечных ставок по уровню заработной платы может обеспечить улучшение проникновения ипотеки в немного благополучные в материальном отношении регионы, а также поддержку строительной отрасли в регионах», — считает Давлетова. При этом она показала на риски для банков, которые, с одной стороны, могут столкнуться с увеличением потока клиентов в регионах и соблазном нарастить кредитный портфель, а с иной — всё так же будут должны просчитывать кредитное качество новых клиентов, чтобы не допустить роста дефолтности. «Хотя, правды ради, стоит отметить, что уровень просрочки по ипотеке является стабильно низким, поэтому указанные риски на этот момент не столь существенны», — добавила эксперт. По ее словам, в случае воплощения идеи в жизнь, минимальный уровень ставок может быть доступен в наиболее немощных в экономическом плане регионах, а также на территориях с особой социальной значимостью. В некоторых уже работает арктическая и дальневосточная ипотека, напомнила Давлетова. «Очевидно, что в столичном регионе и линии крупнейших городов России с населением свыше миллиона и достаточно высоким уровнем доходов ставки будут рослее, чем в среднем по стране», — заключила она.
