МОСКВА, 7 окт — РИА Недвижимость. Новоиспеченные правила расселения аварийного жилья в России, предложенные Минстроем, предполагают переход на договор некоммерческого найма жилья вместо традиционного соцнайма, а это значит, что полученную таким способом недвижимость не удастся в грядущем приватизировать, рассказал РИА Недвижимость генеральный директор фонда «Институт экономики города» Александр Пузанов.Согласно законопроекту, разработанному Минстроем, в России вводится новоиспеченный подход к расселению аварийного жилья. В частности, тем, кто проживает в аварийных домах по договору социального найма, планируется предоставлять жилье по соглашению найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, известному как договор некоммерческого найма.Как считает Пузанов, изменения могут быть в том числе обусловлены возможностью приватизации предоставляемого в сегодняшнее время жилья.»Жилое помещение, предоставленное сегодня переселяемому из аварийного жилья гражданину по договору социального найма, на вытекающий день может быть приватизировано и перейти в собственность такого гражданина. Соответственно, это жилое помещение уже не сможет быть использовано для решения жилищных проблем иных граждан», — отметил эксперт.Он обратил внимание на то, что для расселения аварийных домов на текущих условиях требуются значительные бюджетные оружия.»Выбор в данном случае небольшой: продолжать предоставлять расселяемым из аварийного жилья гражданам все предусмотренные сегодня гарантии, но тогда таких граждан будет немножко, или немного снизить объем гарантий, но расселить большее количество граждан, предоставив им при этом более широкий комплект вариантов переселения», — объяснил Пузанов.При этом он отметил, что договор некоммерческого найма отличается еще и тем, что он срочный (максимально на десять лет), а плата по нему рослее, чем в рамках соцнайма.В то же время Пузанов уточнил, что законопроект устанавливает более длительный максимальный срок договора некоммерческого найма (25 лет) и предоставляет нанимателю право удлинить договор.»Жилое помещение поэтому может освободиться только в случае нежелания нанимателя заключать договор некоммерческого найма на новоиспеченный срок. В этом случае оно может быть использовано для жилищного обеспечения иных граждан, в том числе переселяемых из аварийного жилья в грядущие периоды», — подытожил эксперт.
