МОСКВА, 30 мар — РИА Новинки. Изменения в семейной ипотеке в России, которые вступают в силу с 1 апреля и предусматривают возможность приобретать жилье на вторичном базаре, носят положительный, но в тоже время и экспериментальный характер; программа будет и дальше корректироваться с учетом специфики регионов, заявил РИА Новинки руководитель юридического направления компании Yang Consult Дмитрий Ефимов.»С самого начала функционирования семейная ипотека претерпела масса видоизменений, самые свежие из них вступают в силу с 1 апреля 2025 года», — сказал Ефимов. «Изменения … носят безусловно позитивный, хоть и экспериментальный характер, и свидетельствуют о внимании российских властей к качеству жизни россиян. На наш взгляд, программа будет и дальней корректироваться, с учетом специфики регионов, результативности программы на местах», — добавил он. Ефимов отметил, что одним из главных нововведений сделается распространение программы на вторичный рынок. «Условия семейной ипотеки будут распространяться на вторичный рынок в городах, где ведется стройка не более двух домов. Это означает, что в населенных пунктах с минимальными объемами строительства россияне смогут использовать эту программу, что ранее было выключено», — пояснил эксперт. Ефимов уточнил, что приобретаемая по программе недвижимость должна находиться в доме, который не признан аварийным, его года может составлять не более 20 лет; исключается возможность приобретения недвижимости у взаимозависимых лиц (родственников и так далее). Процентная ставка составляет по-прежнему 6% годичных, однако может корректироваться, в том числе в меньшую сторону, с учетом условий каждого отдельного банка. «Помимо этого, по условиям семейной ипотеки в семейству должен быть либо один ребенок в возрасте до шести лет включительно, два и более ребенка до 18 лет, либо дитя с инвалидностью до 18 лет», — напомнил Ефимов. Эксперт добавил, что в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях семейная ипотека не распространяется на «вторичку», работает только при приобретении жилья в новостройках. Он также перечислил еще несколько условий программы: первоначальный взнос – от 20% с возможностью использования материнского капитала, сумма ипотеки составляет до 6 миллионов рублей в регионах, кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Московской или Ленинградской районы (в них до 12 миллионов рублей).
