МОСКВА, 21 мар — РИА Недвижимость. Жилье на вторичном базаре в российских городах с малым жилым строительством после расширения на него семейной ипотеки может вырасти в стоимости на 5-20%, считают опрошенные РИА Недвижимость участники рынка.Ранее Минфин сообщил о расширении действия программы «Семейная ипотека». Новоиспеченные условия начнут действовать с 1 апреля 2025 года и будут распространяться на вторичный рынок в городах, где ведется стройка не более двух домов. В четверг корпорация «Дом.РФ» опубликовала список из 901 такого города. Приобрести жилье там можно будет в неаварийном многоквартирном доме не престарелее 20 лет. «Цены на вторичное жилье в этих городах могут вырасти, но меньше, чем они выросли на первичном рынке за пора действия широкой программы льготной ипотеки, поскольку семейная ипотека имеет ограниченный круг заемщиков. Тем не немного, рост может составить 5-15% за год в зависимости от того, сколько имеется предложения в населенном пункте», — считает генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко. По словам главу отдела развития финансовых продуктов компании «Самолет Плюс» Леонида Зайкина, в связи с расширением семейной ипотеки на вторичное жилье в 2025 году оно может вытянуться в цене на 10-20%. Программа, по его словам, будет стимулировать спрос на готовое жилье в малых и средних городах, а стоимость возрастёт постепенно из-за адаптации рынка к новым условиям. При этом руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов отметил, что от публикации перечня городов сиюминутных изменений не возникнет. Тут все зависит от нескольких факторов: насколько охотно банки будут кредитовать сделки на вторичном рынке и как пристально они будут разыскивать наличие сговора между ее участниками, как будет работать механизм компенсации рыночного и льготного уровня ставок на вторичном базаре, а также как отреагируют отраслевые лоббисты на появление конкурентов за распределение денег на льготные программы.
