МОСКВА, 6 ноя — РИА Недвижимость. Существующие в России механизмы государственно-частного партнерства необходимо изменить для реализации масштабных проектов с рослой капиталоемкостью, заявил РИА Недвижимость гендиректор московской девелоперской группы «А101» Игнатий Данилиди.Он привел пример проекта «А101» по стройке спортивно-событийного кластера у метро «Прокшино» в новой Москве, в который, в частности, войдут всесезонный курорт с горнолыжным скатом, центр молодежных видов спорта, объекты, направленные на популяризацию науки для детей и взрослых. Кластер займет образцово 130 гектаров, суммарная площадь всех его объектов составит около 550 тысячи квадратных метров.Прежде итого, по его мнению, изменения должны касаться правил участия в подобных проектах собственников земельных участков, а также условий привлечения банковского финансирования.По работающему законодательству земля предоставляется концессионеру в аренду. Таким образом, собственники земли должны передать ее региональным волям по договору дарения. Однако при подобной схеме есть риск, что обязательный в таких случаях конкурс на реализацию проекта выиграет иной девелопер. «Вопросы прав собственности важны и для потенциальных инвесторов, однако сейчас в рамках механизмов концессии права собственности инвесторов не реализуются даже в этап до передачи объекта на городской баланс», — подчеркнул глава компании.Кроме того, по словам Данилиди, в нынешних реалиях крайне сложно получить кредит под капиталоемкий проект с длинным сроком окупаемости. Действенным механизмом привлечения кредитов для таких проектов могли бы стать гарантии московских воль в части обеспечения минимальной доходности, в случае, если в первые годы после запуска проекта ее не удастся достигнуть самостоятельно, находит он.»А101″ специализируется на строительстве жилья в новой Москве. Компания входит в группу «Сафмар» Михаила Гуцериева.
