МОСКВА, 9 июня — Госдума приняла во втором чтении поправки к законопроекту о реновации, предусматривающий снос обветшалых пятиэтажек в Москве.
Власти Москвы 2 мая опубликовали перечень из 4566 пятиэтажек, по каким пройдет голосование о включении их в программу реновации жилья. Голосование завязалось 14 мая и завершится 15 июня.
Кто может войти в программу реновации
В обновленной версии законопроекта ко второму чтению отмечается, что в программу взойдут дома не выше девяти этажей, построенные по типовым проектам 1957-1968 годов. Также в этот список могут быть включены «многоквартирные дома первого этапа индустриального домостроения, аналогичные им по характеристикам конструктивных элементов многоквартирные дома».
Исправлениями также устанавливается, что дом может быть включен в программу реновации, если за это решение проголосовало 2/3 собственников, а для того, чтобы выйти из программы, довольно согласия 1/3 плюс один голос собственников жилья.
Обстоятельства реновации
Собственники жилья, чьи дома вошли в программу реновации, смогут получить на выбор равнозначные или равноценные квартиры в домах, размещённых в том же районе столицы. Новые помещения, согласно поправкам, будут гарантированы всем необходимым, а их общая площадь будет не меньше всеобщей площади освобождаемой квартиры, с таким же количеством комнат и стоимостью в посредственном на 35% дороже прежнего жилья.
При этом если собственник пожелает получить при реновации жильё увеличенной площади или с большим числом горниц вместо равнозначного, он сможет приобрести его за доплату, в том числе за счет материнского капитала и субсидий. Также участники программы взамен старее квартиры смогут получить и денежную компенсацию.
Помимо этого уточняется, что участники программы реновации «освобождаются от уплаты взносов на капремонт со дня исключения соответственного многоквартирного дома из региональной программы капитального ремонта всеобщего имущества в многоквартирных домах».
Ипотечникам же, включенным в программу, исправления к проекту гарантируют сохранение тех же условий по погашению кредита, что бывальщины прописаны в их изначальном договоре.
Собственникам нежилых помещений
При подготовке исправлений в законопроект о реновации власти Москвы учли интересы собственников необитаемых помещений. Так, они смогут получить по выбору равноценное помещение либо денежную компенсацию. Помимо этого отмечается, что предлагаемое взамен необитаемое помещение должно находиться в том районе, где был расположен сносимый дом.
Необитаемое помещение предоставляется вне района, если «объект капитального стройки, включенный в перечень, расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административных округах города Москвы, в этом случае необитаемое помещение предоставляется в границах административного округа Москвы, в каком расположен соответствующий объект, включенный в перечень».
Также вне зоны может быть предоставлено помещение при письменном согласии на то собственника необитаемого помещения, находящегося в сносимом доме.
Нововведения от москвичей
Госдума 6 июня прочертила парламентские слушания, на которых помимо официальных лиц и депутатов в зал пленарных заседаний бывальщины приглашены около 300 москвичей, чьи дома попадают в программу реновации. По итогам была создана рабочая группа, после первого заседаний какой москвичами был предложен ряд инициатив, которые депутаты оформили в облике поправок для принятия ко второму чтению проекта.
Так, согласно новоиспеченным поправкам, список домов, подпадающих под реновацию жилого фонда Москвы, будет решительно сформирован после принятия соответствующего закона и подписания его президентом, дальше вступить в программу можно будет только через групповое обращение к волям Москвы.
Также вводится норма о том, что при составлении программы реновации непременно должен будет учитываться износ домов, которые подпадают под программу реновации, а те обитатели, которые имеют комнаты в коммунальных квартирах, должны получить в итогу переселения отдельные квартиры.
Владельцам же нежилых нежилых помещений в домах, какие подпадают под программу реновации, должны будут предоставить равноценную и предварительную компенсацию за те помещения, какие у них будут изыматься.
