Использование биткоинов и иных криптовалют в сделках с недвижимостью в настоящее время не представляется вероятным, но в будущем такие схемы могут стать повседневностью, рассказали эксперты, опрошенные .
МОСКВА, 29 мая — . Использование биткоинов и иных криптовалют в сделках с недвижимостью в настоящее время не представляется вероятным, но в будущем такие схемы могут стать повседневностью, рассказали эксперты, опрошенные .
В пятницу партнер девелоперской компании «Химки групп» Дмитрий Котровский озвучил идею новоиспеченного инструмента продаж, согласно которой с покупателем изначально заключается соглашение бронирования квартиры, по которому покупатель вносит аванс и фиксирует стоимость квартиры в рублях. Прочие деньги ему предлагается вложить в криптовалюты на срок около года. По завершенье этого срока покупатель выплачивает остаток стоимости квартиры, а полученная за счет роста курса криптовалют разница становится для него скрытой скидкой.
Котровский пояснил , что в этот момент детали схемы находятся в разработке. Так, по его словам, пока у специалистов компании нет целого представления о том, какие формы договора будут использоваться в этой схеме, однако уже сейчас удобопонятно, что речь идет о квартирах в домах, введенных в эксплуатацию. «Так покупатель будет освобождён от рисков недостроя и прочих неприятностей», — пояснил он.
Эксперты, опрошенные , сочли, что сообщать на данном этапе об использовании криптовалют в продажах недвижимости преждевременно. До сих пор сделки в иноземной валюте на вторичном рынке проходят с заключением форвардных контрактов на фиксацию пары рубль-доллар. То есть клиенты не желают рисковать даже минимальной курсовой разницей, что уж говорить про криптовалюты, помечает управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая. «В цельном, предложение «Химки Групп» выглядит рискованным», — заключает она.
«Эта схема и использование криптовалют как оружия расчетов при сделках с недвижимостью, как бы это фантастично не звучало сегодня, это — грядущей, это неотвратимость», — полагает управляющий партнер Savills в России Дмитрий Халин. По его словам, сейчас такое предложение вяще похоже на маркетинговый ход, однако в перспективе он довольно скоро может сделаться реальным инструментом. «Есть вероятность того, что на внутреннем базаре биткоины очень быстро могут заменить другие инструменты, такие, так, как фиксация цен в долларах или евро», — отмечает Халин.
Литинецкая в свою очередность усомнилась в том, что такое предложение повлияет на продажи. По ее мнению, такая схема может заинтересовать лишь 10% от тех покупателей, кто имеет возможность разом заплатить 100% стоимости квартиры. «И не факт, что обычный дисконт от застройщика будет меньше, чем степень доходности от инвестиций в те же биткоины», — заключает она.
