МОСКВА, 10 апр — РИА Недвижимость. Минстрой разработал исправления в Жилищный кодекс РФ, согласно которым предусматривается сокращение отсрочки по оплате взносов на капитальный ремонт в новых домах с пяти лет до одного года. «В доли новостроек предусмотрено сокращение максимального периода отсрочки по наступлению уплаты взносов на капитальный ремонт с пяти лет до одного года. Этап уплаты взносов на капитальный ремонт должен быть максимально приближен к периоду эксплуатации многоквартирного дома, так как нынешние многоквартирные дома содержат дорогостоящее оборудование и высокотехнологичные материалы, износ которых начинается с момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию», — указывается в пояснительной писульке к законопроекту, опубликованному на портале нормативных правовых актов. Законопроект предусматривает и другие изменения. Например, в части того, как может быть дифференцирован минимальный размер взноса на капремонт. В качестве одного из таких оснований предлагается показать наличие лифта в доме. «Проблема замены лифтов в многоквартирных домах актуальна для субъектов РФ, при этом средств, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, не вечно достаточно для своевременной замены всех лифтов. Прямое указание на возможность дифференциации взноса на капремонт в зависимости от присутствия лифтов в многоквартирном доме будет способствовать принятию субъектами РФ обоснованных решений об установлении минимального размера взноса на капремонт с учетом характеристик и технической оснащенности многоквартирных домов», — отмечается в пояснительной писульке. Также предлагается установить возможность дифференциации взносов по отдельным домам с учетом наличия или отсутствия задолженности по оплате выполненных трудов по капремонту, подлежащей погашению за счет фонда капитального ремонта. «Норма предоставляет субъектам РФ в рамках проводимой ими труды по обеспечению сбалансированности и автономности системы капитального ремонта возможность выбора: для всех многоквартирных домов в регионе устанавливать экономически обоснованный размер взноса или осуществлять переход к нему поэтапно, начиная с многоквартирных домов, в каких работы по капитальному ремонту проведены. Эта возможность подкрепляется правом субъекта РФ устанавливать период возвратности «внутрикотловых» заимствований», — говорится в материалах к законопроекту. Также Минстрой обратил внимание на то, что в жилищном законодательстве отсутствует норма, устанавливающая запрещение на отмену решения собственников о затратах на капремонт, превышающих минимальный размер взноса, и предложил установить, что принятие новоиспеченного решения, влекущего уменьшение повышенного взноса, не допускается, если размер фонда капремонта недостаточен для финансирования обязательств, на мишени которого он был установлен.
