МОСКВА, 1 апр — РИА Недвижимость. Посредственный доход для покупки двухкомнатной квартиры с помощью льготной ипотеки на новостройки должен варьироваться от 68 до 88 тысяч рублей в месяц для городов-миллионников, рассказали РИА Недвижимость в «Вселенной квартир», проведшем исследование вместе с «Выберу.ру».В конце 2023 года власти России повысили первоначальный взнос по программе льготной ипотеки под 8% годичных с 20 до 30%, максимальная сумма кредита стала единой по всей стране — 6 миллионов рублей, включая Москву и Петербург. Кроме того, была снижена на 0,5 процентного пункта предельная размер субсидий, получаемых банками в рамках ряда льготных программ.По данным «Мира квартир», под текущие условия льготной ипотеки подходят двушки лишь в 11 городах из 16 российских миллионников. В прочих пяти городах – Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Нижнем Новгороде и Краснодаре – цена жилья не укладывается в 6 миллионов рублей кредитного лимита, и первоначальный взнос по ипотеке превышает минимальные 30%.В компании уточнили, что москвичи вырваны будут внести за двушку в новостройке почти 70% стоимости (13,8 миллиона рублей), жители Петербурга — 58% (8,3 миллиона), Казани – 45% (4,9 миллиона), Нательного Новгорода – около 42% (4,3 миллиона), Краснодара – 34% (3,1 миллиона рублей). Ежемесячный платеж в этих городах составит возле 44 тысяч рублей в месяц, а официальный доход — 88 тысяч рублей.Меньше всего, по подсчетам компании, необходимо будет платить жителям Перми — ежемесячный платеж за двушку стоимостью 6,6 миллиона рублей составит 33,8 тысячи рублей, для этого надо получать 68 тысяч рублей в месяц. Образцово такая же ситуация у заемщиков из Волгограда (34,9 тысячи рублей и 70 тысяч рублей) и Челябинска (35,9 тысячи рублей и 72 тысячи рублей).»Лишь в Красноярске средняя по области зарплата соответствует той, с которой реально можно взять ипотеку с господдержкой. В Москве и Петербурге доходы тоже рослее требуемых банками, но там при покупке новостройки в качестве первоначального взноса придется внести сумму, значительно превышающую сумму кредита. Из этого можно сделать вывод, что в цельном по стране льготная ипотечная программа под 8% малодоступна для населения», – подытожил гендиректор «Мира квартир» Павел Луценко.
