МОСКВА, 25 апр — РИА Недвижимость. Покупка частного дома в России для сдачи его в долгосрочную аренду окупится в посредственном за 10,2 года, годом ранее этот срок составлял 13,4 года, подсчитали специалисты «Мира квартир».По этим компании, при средней стоимости дома по стране в более чем 7,5 миллионов рублей цена его аренды будет составлять почти 62 тысячи рублей в месяц."Он дает доходность 9,9% годичных и окупается за 10,2 года. Для сравнения: год назад дома приносили всего 7,4%. Ситуация смогла улучшиться за счет того, что аренда существенно вытянулась в цене – на целых 40%, в то время как цена дач и коттеджей возросла лишь на 5%. Окупаемость снизилась почти на три года – с 13,4 до 10,2 года. Для сравнения, квартиры приносят 6,4% дохода и окупаются немало 15 с половиной лет", – рассказал РИА Недвижимость гендиректор портала "Мир квартир" Павел Луценко.Самые доходные дома, по версии компании, есть в Еврейской автономной области – они дают 20,4% годовых и окупаются менее чем за пять лет. Сдача в аренду дома в Архангельской районы принесет 19,7%, Хабаровском крае – 19,5%, Приморском крае – 18,8%, Кемеровской области – 18,4%, Кировской – 17,9%, Ульяновской – 16,6%, Пермском кромке – 15,7%, Рязанской области – 15,7% и Псковской – 15,6%.»В этих регионах соотношение стоимости недвижимости и ставок аренды – оптимальное. Стоимости на дома невысоки, а стоимость аренды средняя, либо наоборот: цена домов средняя, а найм дорогой», – пояснили в «Вселенной квартир».Самый маленький доход, по подсчетам специалистов компании, приносят домовладения в Ингушетии – всего 3,1%. Если дом приобретен специально под сдачу, окупаться он будет 32 года. Низенькие показатели в бизнес-плане демонстрируют также Дагестан (3,7%), Сахалинская область (4,2%), Москва (4,4%), Кабардино-Балкария (4,6%), Краснодарский кромка (5,1%), Петербург (5,4%), Крым (5,5%), Севастополь (5,5%) и Ростовская область (5,9%).
