Названы регионы-лидеры по количеству введенного жилья на одного человека

В большинстве регионах-лидерах объемы стройки в 2019 году выросли. Из 27 субъектов Федерации, где ввод жилья на одного жителя превысил общероссийский степень, объемы жилищного строительства выросли в 24. Особо отметилась Липецкая область, где этот показатель увеличился на 39,1%, что и позволило ей переместиться на третью строчку рейтинга с восьмой.

Наиболее существенно (более чем на 30%) объемы ввода жилья снизились в Ненецком автономном округе и на Чукотке. Еще в двух регионах – Ямало-Ненецком автономном округе и Бурятии – снижение составило 25-27%. В прочих регионах оно не превысило 20% и в целом этот результат лучше, чем годом ранее.

На поле пандемии коронавируса и экономического кризиса, последовавшего за ней, как полагают эксперты, 2020 год должен стать непростым для всех секторов экономики. При этом воздействие будет неравномерным. Регионы с более строгими карантинными мерами могут пострадать сильнее в экономическом плане. Также негативное воздействие на рынок жилья почувствуют регионы со слабым платежным спросом населения.

В нормальных докризисных условиях жители этих регионов имели и так небольшие возможности для формирования накоплений на собственное жилье, а в условиях экономического спада, сопровождающегося снижением доходов, возможности откладывания денежек — в том числе на покупку жилья — еще больше снизятся.

В доли ипотечного финансирования сделок эффект будет, скорее всего, нейтральным. С одной стороны, банки станет тщательнее выбирать заемщиков. С иной, снижение ставки рефинансирования и правительственные программы поддержки ипотеки смогут стимулировать население брать подешевевшие кредиты.

Эксперты не исключают, что в краткосрочной перспективе динамика стройки в целом ряде регионов даже может быть позитивной, так как в кризис строительные организации не будут начинать новоиспеченные проекты, а направят свои силы на завершение уже идущих строек. Поэтому в 2020 году завершение проектов во немало регионах ускорят, а спад сдачи жилья будет наблюдаться в 2021-2022-х.

_{* Рейтинг составлен по заказу агентства РИА Новинки специалистами РИА Рейтинг.}