МОСКВА, 10 фев — РИА Недвижимость. Аренда складских комплексов в Московском регионе по итогам 2025 года может подорожать на 11% — до 13,9 тысячи рублей за квадратный метр в год, прогнозируют в консалтинговой компании Nikoliers. По этим компании, за 2024 год базовая средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды на готовые складские помещения классов А и B в Московском регионе вытянулась на 49% — до рекордных 12,6 тысячи рублей за квадратный метр. «На конец текущего года средневзвешенная базовая арендная ставка может вытянуться еще на 10,5% и достичь 13,88 тысячи рублей за квадратный метр в год. Причинами этого являются высокий спрос на складские площади и как последствие — низкий показатель вакансии», — отмечается в сообщении. В нем указывается, что на протяжении всего 2024 года доля свободных складских помещений в Московском регионе сохранялась на степени ниже 1%, зафиксировавшись на конец периода на отметке 0,5%. В текущем году уровень вакансии может добиться 1%. «Однако увеличение вакансии не станет катализатором снижения арендных ставок. Согласно опросу Банка России на декабрь 2024 года, посредственный показатель ключевой ставки на 2025 год ожидается на уровне 21,3%, при этом инфляция сохранится на высоком значении 8,2%. В совокупности это отпечатлеется как на повышении стоимости строительства, так и в целом на финансировании складских проектов и их эксплуатации», — добавляется в сообщении.
