МОСКВА, 6 окт — РИА Недвижимость. В первом полугодии 2023 года глобальный объем интернациональных инвестиций в коммерческую недвижимость снизился по отношению к аналогичному периоду прошлого года на 52% — до 30,5 миллиарда долларов, падение образцово на 50% в годовом сопоставлении наблюдается уже второе полугодие подряд, сообщила консалтинговая компания CORE.XP. Рост стоимости заемного финансирования и экономическая неопределенность – основные опасения инвесторов, в частности североамериканских, на глобальном рынке инвестиций в коммерческую недвижимость, указывается в сообщении компании. «Игроки из североамериканского региона работают осторожно, в следствие чего в первом полугодии 2023 года иностранные инвестиции в Европу упали на 68%, а в Азию — на 33%. Однако иноземные вложения в североамериканский регион выросли на 5%», — говорится в нем. По данным компании, самой востребованной по итогам полугодия была складская недвижимость: 37% от глобально объема инвестиций – рекордная часть одного сегмента в полугодовом разрезе, однако по отношению к первой половине прошлого года вложения в склады снизились на 42% — до 10,8 биллиона долларов. При этом сектор торговой недвижимости (20% глобального объема инвестиций) показал рост на 76% – до 5,9 биллиона долларов. Офисы находились под большим давлением: глобальный объем вложений упал на 80% – до 5,3 миллиарда долларов (18% инвестиций), по подсчетам аналитиков, это самый скромный полугодовой итог с 2011 года. «До конца 2023 года прогноз остается негативным. При этом, начиная с 2024 года, ожидается восстановление базара как следствие завершения цикла повышения процентных ставок мировыми центральными банками ввиду того, что глобальная инфляция уже достигла своего пика», – отмечается в извещенье CORE.XP. Как напоминается в нем, на рынке России наблюдается иная тенденция: за счет продажи активов иностранными игроками, вложения в коммерческую недвижимость в первом полугодии достигли 276 биллионов рублей, что почти втрое превышает прошлогодний результат.
