Путин подписал закон о обязательном заверении нотариусами договоров дарения

0
19

МОСКВА, 13 дек — РИА Новинки. Президент России Владимир Путин подписал закон, которым предусматривается обязательное заверение нотариусами договоров дарения недвижимости, соответственный документ размещен на сайте официального опубликования правовых актов. Автором законопроекта выступило Госсобрание – Курултай республики Башкортостан. Предусматривается, что соглашение дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению. Глава комитета Госдумы по проблемам собственности Сергей Гаврилов (КПРФ) пояснял РИА Новости, что закон, кроме того, что создает возможность для ускоренной регистрации сделки сквозь нотариуса, обладает рядом других преимуществ. «Достаточно подумать о том, согласно ГК РФ, право владеть свободно недвижимым собственностью наступает с того момента, когда оно было фактически передано от дарителя одаряемому. Имеется в виду, что можно было подмахнуть договор дарения, но не регистрировать переход права собственности какое-то время. Поскольку срока действия у договора дарения нет, отнести его на регистрацию можно было в любой момент», — отметил Гаврилов. По его словам, нотариус разом после проверки, если нет проблем и возражений, передает все документы в Росреестр на регистрацию, при этом если даритель и одаряемый не ближние родственники, то принявший подарок человек должен будет заплатить налог на доходы. Депутат рассказал, что до этого многие попросту не регистрировали эти договоры, чтобы не платить налоги со сделки — до 13-15% НДФЛ от кадастровой стоимости (для налоговых нерезидентов до 30% НДФЛ). «Еще одинешенек важный момент, который следует учесть — последствия дальнейшей покупки квартиры, у продавца которой основание приобретения права собственности — соглашение дарения. Если это было дарение между близкими родственниками, то в принципе покупатель в лучшем случае мог развеять свои опасения, если бы попросту связался с дарителем и узнал, все ли было в порядке, была ли квартира передана без принуждения и давления. Но и здесь ему в помощь необходим нотариус, потому что нотариус при проверке сделки посмотрит все базы и сможет понять, нет ли у дарителя большого долга или просроченной хвосты, нет ли признаков банкротства, в связи с чем он мог подсуетиться и подарить квартиру, например, сыну, чтобы ее не забрали или не учитывали при взыскании длинна. Иначе в дальнейшем такая сделка дарения будет оспорена», — добавил парламентарий. Закон вступит в силу по истечении 30 дней после его официального опубликования.