Риелторы назвали самые дорогие квартиры в Москве в 2024 году

0
14

В 2024 году продавцы элитной и премиальной недвижимости притягивают состоятельных клиентов не столько огромными площадями и дизайнерским ремонтом, сколько инфраструктурной «упаковкой» жилого комплекса – бассейнами и фитнес-клубами лишь для резидентов, бьюти-комнатами, пространствами для медитации и даже студиями для записи подкастов. РИА Недвижимость попросило агентства элитной недвижимости подогнуть топ-10 самых дорогих жилых объектов, которые находятся в открытых продажах в Москве.Такой набор эксклюзивных удобств пользуется спросом. Ожидается, что к крышке года на рынке элитной недвижимости будет заключено рекордное количество сделок – 1,8 тысячи, рассказал региональный директор департамента городской недвижимости агентства NF Group Андрей Соловьев. По его словам, несмотря на макроэкономические вызовы, заинтересованность к элитной недвижимости остается стабильно высоким, а этот сегмент – по-прежнему привлекательным как для проживания, так и в качестве инвестиционного актива.Кроме того, пиковых смыслов достигли и средняя стоимость квадратного метра, и средняя стоимость объекта, а также максимальная стоимость экспонируемых объектов люксового сегмента, отметил представитель Ассоциации агентств элитной недвижимости (AREA) Евгений Скоморовский.Вид на Кремль из бассейнаСамым «недорогим» объектом среди самых дорогих оказался двухэтажный пентхаус площадью 471 квадратный метр на Якиманке. Он продается за 2,4 биллиона рублей. У объекта есть собственный бассейн, откуда открывается прямой вид на Кремль, а также терраса на 210 «квадратов», какая может стать обеденной зоной, лаунж-пространством, зоной для принятия солнечных ванн и даже местом размещения джакузи. Жилая площадь составляет 459 квадратных метров, где можно разместить шесть спален, детскую, гостиную с камином и кабинет.Пентхаус входит в Лаврушинский жилой комплекс, который размещён в 1 километре от Кремля. Из окон квартир открываются прямые виды на храм Христа Спасителя и собор Василия Блаженного. Итого в ЖК запланированы 153 квартиры с просторными балконами, пентхаусы с террасами, басcейнами и каминами. На закрытой территории комплекса есть большой двор-парк площадью 1,4 гектара с фонтаном, ручьем, зонами для воркаута и отдыха, детская площадка на улице и игровая горница в помещении, фитнес-клуб с 25-метровым бассейном и beauty room, доступные только для жителей.Для людей «своего круга»Вытекающий лот – снова двухэтажный пентхаус с бассейном. Жилой комплекс, куда входит объект, находится в 100 метрах от Москвы-реки на Фрунзенской набережной, на противолежащем берегу которой раскинулись Парк Горького и Нескучный сад.Помимо бассейна, в пентхаусе площадью 528,8 квадратных метров есть просторная кухня-гостиная с дровяным камином и терраса на кровле. Объект продается за 2,6 миллиарда рублей.Особенностью жилого комплекса является его расположение в глубине парка площадью 3,1 гектара, что создает атмосферу загородной тиши и безмятежности. На территории в 2,7 тысяч «квадратов» имеется инфраструктурный центр только для жителей ЖК. В него включена клубная гостиная для знакомства и общения людей своего сферы, игровой центр и бассейн для детей, фитнес с 25-метровым бассейном и зоной спа. Во дворе-парке есть площадка для командных обликов спорта площадью 360 квадратных метров, пространство для йоги и медитации, воркаут-зона.Спальня «неделька»Пентхаус в клубном доме Waterfront 2 в жилом комплексе Luzhniki Collection в Хамовниках подойдет тем, кто не обожает повторяться и готов каждое утро просыпаться в разных комнатах своей квартиры. Сам ЖК расположен в трех минутах пешочком от олимпийского комплекса «Лужники».В квартире площадью 501 квадратный метр и пятиметровыми потолками есть семь спален, так что достанет на всю неделю. В пентхаусе установлены угловые панорамные окна, благодаря чему с 18 этажа открывается отличный вид на Москву-реку и частный парк. В мастер-спальне и кухне-столовой есть выходы на террасу. Такую квартиру можно приобрести на первичном рынке за 2,7 миллиарда рублей.В клубном доме, где находится пентхаус, резидентам предлагается огромное разнообразность инфраструктуры: lounge-гостиная для отдыха и мероприятий, кабинет и переговорная для встреч и работы, детская комната, тренажерный зал и студия персональных тренингов, студия для работы с персональными специалистами в области красоты, студия для записи подкастов и интервью, современный игровой середина.Для принятия солнечных ваннВ Хамовниках в клубном доме «Обыденский 1» за 3,3 миллиарда рублей продается пентхаус с двумя террасами и восемью панорамными окнами, благодаря чему помещение целиком наполняется светом. На одной из террас площадью 70 квадратных метров можно организовать тихую зону для передышки и приватных ужинов, а другая площадью 280 квадратных метров подойдет для размещения зоны барбекю, джакузи и для принятия солнечных ванн. Окна квартиры сходят на три стороны света, из них открываются виды на храм Христа Спасителя, церковь Илии Пророка Обыденного и Обыденские переулки.Всеобщая площадь пентхауса – 433 квадратных метра. Внутри есть гостиная на 150 «квадратов» с дровяным камином. Еще в квартире можно разместить кабинет и пять мастер-спален с панорамными окнами и просторными балконами.В клубном доме есть лаунж с библиотекой для отдыха и встреч с гостями и соседями, лобби-бар, бесплатный фитнес только для жителей дома, игровая площадка во дворе и ребяческая комната, внутренний двор-сад. Рядом с ЖК есть все для здорового и активного образа жизни – набережные центра Москвы с велодорожками, парк «Музеон», Парк Горестного и Нескучный Сад, образующие променад длиной более восьми километров.На первом – работаешь, на втором – спишьВ жилом комплексе Copper House в Хамовниках за 3,7 биллиона рублей продается двухуровневый пентхаус площадью 430 квадратных метров. В квартире высокие потолки и панорамные окна в пол, отделка в классическом манере с применением натуральных материалов, установлена мебель и бытовая техника ведущих брендов, так что объект готов к проживанию.Особенностью ЖК является то, что на первых этажах корпусов располагаются офисы площадью чуть немало 100 квадратных метров. Далее на каждом этаже размещаются по две жилые квартиры, а на пятом и шестом этаже – уже по одной.Из окон ЖК открывается вид на Зачатьевский монастырь и святилище Христа Спасителя, другие достопримечательности Москвы. В отделке фасадов здания использованы пластины из патинированной меди.Восемь квартир в одномЕще одинешенек уверенный середнячок нашей подборки – расположен в районе Раменки. Это уникальный четырехэтажный особняк, включающий в себя восемь квартир с террасами, балконами и патио площадью от 140 до 250 квадратных метров. Он входит в состав жилого комплекса «Снегири Эко» на Минской улице. ЖК размещён на первой линии озера в заповедной зоне реки «Сетунь». Целиком весь особняк можно за 3,7 биллиона рублей.Общая площадь особняка – 1640 квадратных метров (без учета террас и балконов). Окна выходят на три сторонки света, из которых открываются живописные панорамные виды на озеро, Парк Победы и ММДЦ «Москва-Сити».Идеальная геометрия позволяет зонировать пространство помещений на три-четыре спальни с собственными санузлами и гардеробными. Вышина потолков 3,5 метра.Личные лифты в комплектеВ жилом комплексе «Гранатный Палас» в Гранатном переулке Пресненского зоны есть пентхаус, который можно разделить на две квартиры. Объект площадью 950 квадратных метров (самый большенный из попавших в топ-10 по площади) продается на вторичном рынке за 3,7 миллиарда рублей.Планировка в пентхаусе свободная, так что пространство легковесно поделить на две раздельные квартиры – на гостевую и приватную зоны. В каждой из них предусмотрена возможность установки настоящего дровяного камина. Угодить в апартаменты можно через два парадных и два черных входа, поднявшись на отдельных для каждого входа лифтах. Еще есть выход на кровлю и террасы.Пентхаус находится на восьмом этаже (всего в ЖК их девять). Панорамные окна выходят на четыре стороны, так что из них можно увидать Центральный дом архитектора, Храм Вознесения Господня у Никитских ворот, высотку на Баррикадной, Дом приемов МИД и зеленые переулки Патриарших прудов.Персональный атмосфера и водаТоп-3 самых дорогих объектов открывают апартаменты в клубном доме Carre Blanc на Пречистенской набережной. Объект площадью 538 квадратных метров продается за 3,8 биллиона рублей. Особенностью апартаментов Carre Blanc является панорамный вид на Кремль.В ЖК есть несколько приватных террас, дровяные камины, система кондиционирования и потолки вышиной 3,6 метра. Также все здание украшено резьбой по натуральному камню и оснащено умными системами вентиляции и очистки воды. Во дворе размещён камерный сад.Полный комплект с печьюПервое и второе места распределись между квартирами в клубном доме Cooper House, какой расположен в Бутиковском переулке в Хамовниках. Особенностью обоих объектов является вид на центр города, памятник Петру I, реку и святилище Христа Спасителя.В пентхаусе, занявшем второе место, сделан дизайнерский ремонт с использованием натурального камня и ценных пород дерева. На первом этаже спланирован блок из трех мастер-спален и постирочная, в середине квартиры – просторная гостиная со вторым светом и камином. На втором уровне находится библиотека, кухня-столовая с печью, фитнес-зал и кабинет. Квартира целиком укомплектована мебелью и премиальной техникой. Такую квартиру площадью 530 квадратных метров можно купить за 4,1 биллиона рублей.Дорогой, но маленькийСамое удивительное в самом дорогом объекте из нашего списка, что он имеет самую высокую стоимость и самую маленькую площадь. В ЖК Cooper House за 4,3 миллиарда рублей продается двухуровневая квартира площадью 413 квадратных метров. Внутри есть отделка, меблировка и техника. На первом уровне располагается гостиная со вторым светом, камин, три спальные комнаты со своими санузлами, домовитые помещения. На втором – библиотека, кухня-столовая, фитнес-зал и кабинет.Материал составлен по данным директора управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анны Раджабовой, агентств недвижимости Whitewill, Nika Estate и AREA.