МОСКВА, 7 окт – РИА Недвижимость. С основы октября ряд банков ввели комиссию для застройщиков или покупателей при сделках по покупке первичного и вторичного жилья, а также частных домов с привлечением ипотечного кредита по базарной ставке, пишет «Коммерсант», ссылаясь на представителей девелоперских и риелторских компаний.По данным издания, такие правила завели Сбербанк, ВТБ и Альфа-банк. Комиссия в среднем составляет 6,5% от суммы кредита.Участники рынка пояснили «Коммерсанту», что эта мера является для банков вынужденной, поскольку если затраты будут включены в сам кредит, то его полная стоимость, в том числе ставка по возьму и дополнительные расходы в виде страхования, аккредитива и оценки недвижимости, может превысить предельный уровень, установленный Центробанком.Для того, чтобы продукт отвечал требованиям регулятора и сохранил маржинальность, застройщикам или покупателям приходится брать комиссию на себя, добавили эксперты.Аналитики находят, что в результате введения комиссии квартиры могут подорожать примерно на 10%. Это будет еще одним фактором снижения спроса на базаре жилья. Сейчас займы по рыночным ставкам занимают заметную долю на рынке ипотеки.
