МОСКВА, 6 мая – РИА Недвижимость. «Аэроплан Плюс» запустил платформу для флипперов — инвесторов, обновляющих вторичные квартиры.»Сервис квартирных решений «Самолет Плюс» запустил перрон «Флиппинг Плюс», с помощью которой инвесторы смогут провести весь цикл сделки: от выбора и покупки квартиры, до ее дизайна, ремонта и торговли. По итогам года, компания планирует получить от этого направления выручку в 4,7 миллиардов рублей и оказать услуги 5 тысячам флипперов», — рассказали в компании.До крышки года все сервисы для флипперов планируется объединить в едином онлайн-приложении.По данным компании, в прошлом году на вторичном базаре жилья в России было продано квартир почти на 9 триллионов рублей, а за ремонты и покупку мебели россияне уплатили еще 3 триллиона рублей.»Это огромный рынок. И, хотя в последнее время высокая ключевая ставка сделала вторичку немного привлекательной, полностью готовые квартиры, в которые можно сразу заехать, надеть тапочки и жить, продолжают употреблять спросом. Таких квартир на вторичном рынке пока мало, при этом именно они позволяют не жить в вечном ремонте или не тратился на аренду пока он идет. Плюс не надо забывать, что во немало городах новостроек или нет совсем или они оказываются слишком дороги», – отметил директор по развитию флиппинга и аренды «Самолета Плюс» Ефим ВайсбергПо его оценке, итого в России насчитывается около 200 тысяч флипперов, и профессионалов, и тех, кто пробовал себя с одним-двумя объектами. Активны из них, то есть совершают желая бы одну сделку в квартал, примерно 10 тысяч.»Самолет Плюс» вышел на рынок флиппинга в декабре 2023 года. Компания запустила пилотный проект: приобрела первые девять квартир для перепродажи после улучшения. Все эти квартиры сейчас проданы, рассказал Вайсберг.»Пилотный проект помог нам выстроить процесс, постигнуть проблемы, с которым сталкиваются флипперы на всем цикле сделки. Однако самостоятельное управление большим количеством объектов в различных регионах требует значительных административных ресурсов. Именно поэтому «Самолет Плюс» решил развивать платформенное решение, каким могут воспользоваться все игроки рынка. Это позволит нам масштабировать продукт, а флипперам – получить полноценный сервис, которого ранее не было на рынке. Выступать в роли классического флиппера самостоятельно компания не планирует», – пояснил он.Флиппинг (от англиского to flip – «переворачивать») – покупка жилья на вторичном базаре для перепродажи после обновления по более выгодной цене. Как правило, флипперы покупают квартиры, требующие ремонта, а торгуют – полностью готовые для жизни. Цикл сделки от покупки до перепродажи обычно составляет три-четыре месяца. Средняя маржинальность одного проекта – 10-15%, если заниматься флиппингом профессионально можно получить от 30% годичных, добавили в компании.»Самолет Плюс» (входит в девелоперскую группу «Самолет») развивает онлайн-платформу и сеть офисов услуг в сфере недвижимости. Компания трудится на первичном и вторичном рынке жилья, новые точки открываются на условиях франшизы. Сейчас в России действует возле 1,6 тысячи офисов компании.
