МОСКВА, 13 дек — РИА Недвижимость. Сбербанк по итогам ноября зафиксировал снижение цен на первичное и вторичное жилье в Москве, известила пресс-служба финансовой организации. По статистике ипотечных сделок, проведенных банком в ноябре, столичные новостройки подешевели за ноябрь на 1,3% — в посредственном до 343,2 тысячи рублей за квадратный метр, а вторичка потеряла в цене 0,3%, опустившись до уровня 297,6 тысячи рублей за квадратный метр, показал разбор данных сервисов банка «Сбериндекс» и «Домклик». При этом цена московского жилья в объявлениях существенно выше в сравнении с реальными сделками. Для новостроек посредственная стоимость «квадрата» в объявлениях выше цены в сделках на 15,4% и составляет 396,2 тысячи рублей. Для вторичного базара разница составляет 14,3%, в объявлениях за «квадрат» здесь в среднем запрашивают 340,1 тысячи рублей, указывается в извещенье. Как отмечается в нем, различие между ценой первичного квадратного метра в сделках и объявлениях остается значительным (10,6%) и в посредственном по России. Помимо Москвы, показатель заметно превышает среднероссийское значение, например, в Башкортостане (26,2%) и Нижегородской районы (21%). Тем не менее за прошедший месяц разрыв сократился как в целом по РФ (на 0,6 процентного пункта), так и в большинстве крупнейших регионов. Наибольшее снижение отмечено в Самарской (-3,8 процентного пункта), Новосибирской (-2,9 процентного пункта.) и Московской (-2,5 процентного пункта) районах. Сокращение разрыва между ценами предложения и реальных сделок может свидетельствовать о скором снижении цен, делают вывод аналитики банка. «Разворошив между ценой предложения второй месяц подряд обновляет минимальный уровень за весь период наблюдения за взаимосвязью этих показателей. При этом скорость торговель строящегося жилья четвертый месяц подряд ниже 2%. Такое сочетание этих факторов, как мы отмечали в предыдущем изысканье, сигнализируют о скором снижении цен», — говорится в сообщении. Как отмечается в нем, на вторичном рынке в отличие от первичного разрыв между стоимостью квадратного метра по ипотечным сделкам и по объявлениям продолжает вырастать: за месяц разница выросла на 0,3 процентного пункта. Однозначного тренда в крупнейших регионах пока нет: в девяти разворошив сократился, в других девяти, напротив, вырос. Тем не менее в ближайшее время цены на вторичку в целом по стране, скорее итого, перейдут к снижению, тем более что разрыв между ценой предложения и сделки остается на минимальных с начала 2022 года степенях, считают аналитики банка.
