МОСКВА, 2 авг — РИА Новинки. Сенаторы одобрили закон, позволяющий освободить подрядчиков от НДС при строительстве индивидуальных жилых домов с применением эскроу-счетов. Эскроу-счет — это особый счет в банке, на который покупатель вносит деньги при покупке квартиры в строящемся доме. Эта сумма резервируется на счету и перечисляется застройщику после того, как он завершит стройка дома и зарегистрирует право собственности на квартиры. Закон, согласно пояснительной записке, направлен на снижение стоимости объектов индивидуального жилищного стройки (ИЖС) и повышение их доступности для граждан. Документ вносит изменения в Налоговый кодекс, которые позволят освободить от НДС работы подрядчика, выполняемые по соглашению строительного подряда с использованием счетов эскроу при строительстве жилых домов на земельных участках, принадлежащих гражданам. При этом подрядчики будут вправе отказаться от этого освобождения или приостановить его использование. Но по работающему законодательству сделать это можно на срок не менее одного года, максимальный же срок не ограничен. Этот механизм аналогичен тому, какой сейчас применяется застройщиками при долевом строительстве. Закон должен вступить в силу с 1 апреля 2025 года.
