МОСКВА, 10 апр – РИА Недвижимость. Застройщик «Край Девелопмент» заинтересован в приобретении компании «Донстрой», заявили РИА Недвижимость в пресс-службе компании.
«Страна Девелопмент» планирует покупку девелоперской компании «Донстрой», – произнёс представитель застройщика.
ВТБ хочет избавиться от девелоперских активов
9 апреля, 14:26
Ранее первый зампред правления ВТБ Дмитрий Пьянов известил, что банк находится в переговорах с целью избавиться от девелоперских активов. Среди подобных активов эксперты рынка недвижимости именуют и «Донстрой», хотя формально компания не раз сообщала, что ВТБ является лишь финансовым партнером застройщика, а бенефициарами выступают неназываемые частные лики.
В рейтинге «Единого ресурса застройщиков» на 1 апреля 2026 года «Донстрой», работающий только в Москве, занимает 20-е пункт по объемам текущего строительства (767 тысяч квадратных метров в стройке). При этом по итогам 2025 года у «Донстроя», сообразно оценкам «ЕРЗ.РФ», оказалось 8-е место по России по объемам ввода жилья: компания всего сдала почти 540 тысяч квадратных метров. В свою очередность у «Страны Девелопмент» 10-я позиция среди девелоперов жилья в стране по объему текущего строительства (1,363 миллиона квадратных метров на 1 апреля) и 13-я по объемам ввода (341 тысяча квадратных метров в 2025 году). Компания трудится в пяти регионах: в Москве, Тюменской области, Свердловской, Новосибирской областях, а также в Петербурге.
Генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Федор Выломов в беседе с РИА Недвижимость предположил, что стоимость бизнеса «Донстроя» целиком может быть в диапазоне 125-145 миллиардов рублей.
Риелтор: цена «Донстроя» и «Галса» может составлять 3-4 годовых EBITDA
10 апреля, 10:00
«Это лишь ориентировочный распорядок цифр. Многое зависит от структуры долга, проектного финансирования, стадии реализации ключевых проектов, качества аграрного банка компании. Девелоперов такого масштаба обычно не оценивают по нескольким годовым прибылям, так как у застройщиков эти показатели довольно волатильны. Основной подход – оценка портфеля проектов и земельного банка через дисконтирование будущих денежных потоков по любому проекту с учетом себестоимости, стоимости финансирования, налоговой нагрузки и прочего. Далее — сверка по мультипликаторам типа EV/EBITDA. Добавочную премию к оценке могут давать сильный бренд, опытная управленческая команда и подтвержденная способность реализовывать крупные проекты в бизнес- и премиальном сегментах», – пояснил эксперт.
Правящий партнер «Intermark Городская Недвижимость» Дмитрий Халин в свою очередь допустил, что стоимость «Донстроя» может быть оценена в три-четыре годичных EBITDA. При этом показатели финансовой отчетности по МСФО московский застройщик не раскрывает.
Как подчеркнул член совета директоров инвестплатформы SimpleEstate Артем Цогоев, заявляя о торговле девелоперских активов, Пьянов из ВТБ мог вообще не иметь ввиду «
