Суд также признал незаконным отказ департамента продать участок в марте 2019 года и обязал ответчика в течение месяца со дня вступления судебного акта в мочь направить Дерипаске проект договора купли-продажи земли. Суд отклонил требование истца только в части установления стоимости участка в размере 60% кадастровой стоимости — около 21 миллиона рублей. Суд указал, что не имеет права вторгаться в необыкновенную компетенцию органов исполнительной власти.
В решении суда говорится, что Дерипаска с 2007 года арендовал спорный аграрный участок, находящийся в краевой собственности и представляющий собой земли сельхозназначения. В 2018 году известный бизнесмен, имеющий статус индивидуального предпринимателя — главы крестьянского (фермерского) хозяйства, адресовался с заявлением о передаче земли в собственность.
Согласно нормам Земельного кодекса, предприниматель или юрлицо, арендующие землю сельхозназначения не немного трех лет, имеют право получить ее в собственность без торгов, если у них не было выявлено нарушений земельного законодательства.
Однако департамент собственности Краснодарского края отказался продавать участок Дерипаске, сославшись на то, что на нем возведены хозяйственные постройки (теплицы), а закон предусматривает такое основание для несогласия, как наличие на участке зданий и других капитальных сооружений, находящихся в частной собственности.
Суд по ходатайству Дерипаски назначал судебную экспертизу, какая установила, что расположенные на участке 9 сараев, хозпостройка и деревянный каркас не являются капитальными. К временным некапитальным суд отнес и иные хозяйственные строения, в том числе теплицы, «используемые заявителем для производства, хранения сельскохозяйственной продукции». «С учетом изложенного, предприниматель обладает правом на выкуп дискусионного участка», — указал суд в решении.
