МОСКВА, 6 апр – РИА Недвижимость. Крупнейшие застройщики жилья могут утерять из-за распространения коронавируса COVID-19 от 90 миллиардов рублей в случае самого мягкого сценария изменения спроса на базаре новостроек и до 200 миллиардов рублей при самом жестком сценарии, в таком случае цены на новое жилье могут упасть на треть, ратифицируют аналитики кредитного рейтингового агентства НКР.
Эксперты рассмотрели три варианта развития событий на рынке первичной недвижимости в России, связанных с ограничительными мерами воль — умеренный, негативный и кризисный.
В первом из них карантин и режим самоизоляции сохранятся только в апреле и мае 2020 года.
В этом случае спрос на первичном базаре жилья в стране упадет на 5-10%, а выручка 20 крупнейших застройщиков может сократиться на 45 — 90 миллиардов рублей.
Другой, негативный сценарий развития ситуации от НКР предполагает, что ограничительные меры отменят не ранее середины 2020 года.
«В таком случае падение объёмов базара сохранится и во втором полугодии текущего года, так как за более продолжительный период заметный процент населения лишится существенной доли доходов, которые начнут восстанавливаться не ранее четвертого квартала 2020 года», — указывают аналитики.
По их суждению, при этом варианте для поддержания текущих объёмов продаж девелоперам придётся снижать цены на 10% и более и жертвовать долей рентабельности, а выручка 20 крупнейших компаний отрасли уменьшится на 130 — 170 миллиардов рублей.
Наконец, кризисный сценарий, как находят в рейтинговом агентстве, может реализоваться, если власти продлят ограничительные меры до сентября 2020 года, что повергнет к значительному падению спроса на новостройке — на 25% и более.
Выручка 20 крупнейших застройщиков при таком сценарии может сократиться на 200 биллионов рублей, констатируют эксперты.
Всемирная организация здравоохранения 11 марта объявила вспышку новой коронавирусной инфекции COVID-19 пандемией. По заключительным данным ВОЗ, в мире зафиксировано уже более 1,13 миллиона случаев заражения, почти 63 тысячи человек скончались.
