МОСКВА, 6 ноя — РИА Недвижимость. Московские новостройки подорожали за год на 15%, по итогам октября благодаря льготной ипотеке и ажиотажному спросу посредственная цена квадратного метра в них достигла 220,7 тысячи рублей, подсчитали аналитики онлайн-сервиса по продаже недвижимости ЦИАН.По этим компании, за последний месяц «квадрат» первичного жилья в столице подорожал на 4%. Год назад он был дешевле в среднем на 29 тысяч рублей. В престарелых границах столицы средняя стоимость квадратного метра достигла рекордных 236,3 тысячи рублей (+14% за год). В новоиспеченной Москве «первичка» подорожала в годовом выражении на 24% — до 158,4 тысячи рублей за «квадрат». Новостройки же Московской районы прибавили к цене 25% и продаются за 111,1 тысячи рублей за квадратный метр.В октябре число заключенных в Москве за месяц соглашений долевого участия (ДДУ) впервые превысило 11 тысяч. В столице зарегистрировали 11,4 тысячи ДДУ на жилье (+14% за месяц, +70% в годичный динамике). В целом на первичном рынке московского региона в октябре зарегистрировано 18,3 тысячи ДДУ – это абсолютный максимум за всю историю, отмечается в извещенье сервиса.Благодаря такому значительному росту продаж октябрьская выручка девелоперов, работающих в московском регионе, по оценке ЦИАН, затмила результаты всех трех месяцев режима самоизоляции. Как подсчитали специалисты сервиса, в лидерах оказались компании ПИК (27,5 биллиона рублей), «Инград» (13,2 миллиарда рублей) и «Донстрой» (9,6 миллиарда рублей). При этом активность девелоперов снижается: на базар столичного региона вышло лишь шесть новых жилых комплексов, суммарная площадь новых корпусов составила немного 600 тысяч квадратных метров.По его данным, всего на первичном рынке недвижимости московского региона в начале ноября в торговле находится 64,8 тысячи квартир и апартаментов. За прошедший месяц предложение снизилось на 5%, в годовой динамике выбор сократился на 34%. Льющийся объем предложения находится на уровне 2015 года, указывается в сообщении.»Причины снижения объема предложения не лишь в рекордном количестве сделок, из-за чего происходит вымывание объема, но и в стратегиях самих девелоперов, задерживающих вывод корпусов, по каким уже выдана разрешительная документация, в открытые продажи. Это дополнительно поддерживает спрос путем создания искусственного дефицита», — отмечается в нем.Аналитики ЦИАН вяжут рекордные продажи в первую очередь с имевшимися ожиданиями завершения программы льготной ипотеки.»Октябрь должен был сделаться последним месяцем субсидии, что привело к концентрации спроса на небольшом временном отрезке. Пролонгация программы «снизит градус» и позволит перераспределить спрос еще на восемь месяцев, потому до конца года мы рассчитываем на стабильный спрос, но, скорее всего, уже без новых рекордов. Стимулом для покупки является ныне не только доступная ипотека, но и неопределенная геополитическая ситуация, а вместе с тем – высокая волатильность рубля», — приводится в сообщении комментарий главы аналитического середины компании Алексея Попова.
