МОСКВА, 28 дек — РИА Недвижимость. Открытие новоиспеченных станций Троицкой линии метрополитена в Новой Москве вызовет подорожание аренды жилья в районах рядом с ними на 8-12%, находят опрошенные РИА Недвижимость эксперты. В субботу мэр Москвы Сергей Собянин открыл новый участок Троицкой линии метрополитен, включающий станции «Корниловская», «Коммунарка» и «Новомосковская». «Возможен догоняющий рост ставок аренды, в посредственном на 3-5 тысяч рублей, то есть 8-10%. Сейчас снять квартиру площадью 37-40 квадратных метров в этих локациях стоит возле 50 тысяч рублей в месяц», — рассказал эксперт по недвижимости компании «Этажи» Никита Налимов. Руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов ожидает роста арендных ставок на жилье рядышком с новыми станциями на 10-12%. Он отметил, что основной эффект от открытия новых станций будет во второй половине 2025 года, когда будет запущен участок Троицкой черты от «Новаторской» до «ЗИЛа», который сократит количество пересадок на пути из Новой Москвы до центра города. «Сейчас ставки аренды «однушек» рядышком с новыми станциями примерно на 30% ниже, чем в столице в целом. Жилье на вторичке — на 15% дешевле, квартиры в новостройках массовых сегментов — стоят на 19% меньше. Собственно поэтому мы ожидаем более заметного прироста стоимости аренды по сравнению с продажей, так как именно съемное жилье в локации пока недооценено мощнее», — сказал Попов. Налимов указал, что запуск новых станций также приведет к незначительному росту стоимости покупки жилья, но застройщики фактически уже заблаговременно заложили в стоимость перспективы скорого открытия станций. Троицкая — 16-я ветка московского метров. Линия длиной немало 43 километров с 17 станциями пройдет от станции МЦК «ЗИЛ» в Даниловском районе до Троицка в Новой Москве и станет самой протяженной за пределами МКАД, говорится на сайте столичного градостроительного комплекса.
