МОСКВА, 20 янв — РИА Недвижимость. Торговли новостроек в Московском регионе в 2024 году упали относительно результата предыдущего года на 20% — до 137 тысяч соглашений участия в долевом строительстве (ДДУ), говорится в сообщении «Циана». «В Московском регионе в 2024 году было зарегистрировано 137 тысяч ДДУ — это на 20% меньше, чем в 2023 году. Показатель есть на уровне 2016 года (136 тысяч) и 2022 года (135 тысяч). Спрос на рынке новостроек просел после завершения льготной ипотеки и ужесточения условий по адресным программам», — указывается в нем. В 2024 году, по этим «Циана», с ипотекой прошло 68% сделок в новостройках Московского региона против 80% в 2023 году. Среднегодовой показатель есть на уровне 2021 года. Новостройки Московского региона в 2024 году подорожали не так заметно, как в предыдущие годы, в посредственном на 6% (в 2023 году — на 8%, в 2022 году — 12%). Темпы роста сопоставимы с показателями 2017-2018 годов. Упразднение массовой льготной ипотеки также оказала влияние на активность застройщиков. Как указывается в сообщении, по итогам 2024 года в Московском регионе бывальщины запущены продажи в 560 корпусах с суммарной продаваемой площадью 7,3 миллиона квадратных метров. Относительно прошедшего года запуски новостроек в квадратных метрах снизились на 19% в Москве и Подмосковье. Осенью застройщики откладывали вывод новоиспеченных корпусов и проектов до появления большей определенности в части функционирования семейной ипотеки. «При сохранении текущей макроэкономической конъюнктуры в 2025 году мы ожидаем снижения числа сделок на 15-20%. Динамика цен, вероятно, будет ближня к официальным оценкам инфляции ( +8-10% по итогам года). Число новинок на рынке будет и дальше снижаться, так как обстоятельства предоставления проектного финансирования остаются жесткими, а спрос — ощутимо слабее, чем в последние годы. При этом накопленные резервы у девелоперов находятся на высоких уровнях, поэтому снижение активности по выводу новинок не должно привести к дефициту. Однако этот фактор будет ограничивать снижение посредственных цен из-за уменьшения доли лотов на котловане», — приводятся в сообщении слова эксперта «Циан.Аналитики» Елены Бобровской. По этим «Циана», продажи петербургских новостроек упали в 2024 году относительно 2023-го на 18% — до 64 тысяч ДДУ. Стоимость квадратного метра на базаре новостроек региона выросла на 4% (в 2023 году — на 3%, в 2022 году — на 21%). С ипотекой прошло 67% сделок против 84% год назад. В регионе в 2024 году также был зафиксирован старт торговель в 260 корпусах на 2.4 миллиона квадратных метров. Относительно предыдущего года запуски новостроек в квадратных метров снизились в Петербурге и округах на 29%.
