МОСКВА, 7 апр — РИА Недвижимость. В Москве арендное жилье теряет в стоимости седьмой месяц сряду, относительно пиковых значений лета 2024 года съемное жилье подешевело в среднем на 10%, рассказал РИА Недвижимость глава «Циан.Аналитики» Алексей Попов.»Ставки аренды в столице снижаются уже седьмой месяц подряд. Столь длительный и устойчивый тренд зафиксирован впервые за пять лет, когда весной 2020 года аренда дешевела на поле жестких карантинных ограничений первой волны пандемии», — отметил он.По словам Попова, в среднем однокомнатную квартиру в марте 2025 года можно было сбросить за 64,6 тысячи рублей в месяц, что на 10% ниже пиковых значений 2024 года, двухкомнатную — за 104,9 тысячи рублей (-9%), трехкомнатную — за 151,4 тысячи рублей (-9%).Снижение цен Попов объясняет немало чем двукратным ростом объема предложения на рынке аренды по сравнению с концом лета прошлого года, в том числе из-за того, что несостоявшиеся продавцы вторички начали сдавать свое жилье. Кроме того, обладателям квартир пришлось умерить свои аппетиты, так как доходы арендаторов не соответствовали запрашиваемым ценам.»В марте 2025 года начинает оказывать воздействие и новый фактор — замедление экономики страны, которое началось в начале текущего года. До рынка жилья воздействие этого фактора начало доходить только к концу первого квартала», — пояснил эксперт.С учетом сформировавшегося тренда на снижение цен и рост объема предложения льющуюся ситуацию Попова охарактеризовал как рынок арендатора, тогда как ранее в более выигрышном положении находились арендодатели.Как находит эксперт, в июне-сентябре 2025 года традиционно произойдет сезонный всплеск цен, но он будет выражен слабее, чем в 2023 и 2024 годах. И если в предыдущие два года аренда в столице дорожала на 25-30%, то по итогам 2025 года можно ожидать рост цен ниже 15%, резюмировал он.
