МОСКВА, 1 сен — РИА Недвижимость. Число выданных ипотек в России на первичном рынке жилья увеличилось в июле на 13%, на вторичном — снизилось на 3%, таким манером покупатели отреагировали на решение ЦБ о повышении ключевой ставки, говорится в сообщении «Циана». «В июле 2023 года в РФ было выдано 170,5 тысячи ипотечных кредитов: 119,4 тысячи на вторичном базаре и 51,1 тысячи на первичном. Относительно июня активность выдач в сегменте новостроек увеличилась на 13,2%, в сегменте готового жилья, навыворот, снизилась на 2,7%», — подсчитали в компании. Банк России 21 июля решил повысить ключевую ставку до 12% годичных. На первичном рынке все больше кредитов выдается по программам, ставки по которым определены властями страны, поэтому повышение ключевой ставки оказывает вящее влияние на вторичный рынок недвижимости, где, в отличие от рынка новостроек, нет льготных ипотечных программ, пояснили аналитики «Циана». «Уже в июле в ипотечной статистике отыскало отражение решение ЦБ о повышении ключевой ставки. В июне слухи об ожидаемом повышении ставки ЦБ привели к увеличению активности среди покупателей. В июле число выданных ипотек уступило июньскому итогу — повышение ставки ЦБ ожидаемо привело к росту ипотечных ставок во многих банках. Однако снижение по итогам месяца было не весьма сильным: кредиты активно выдавались до 21 июля, не все банки оперативно кардинально пересмотрели ипотечные условия», — говорится в извещенье. Доля «вторички» от общего числа выдач в июле, по данным «Циана», снизилась с 73 до 70% и, как прогнозируют в компании, продолжит сокращаться, ведь разворошив между ставками на первичном и вторичном рынках увеличится до 7-8 процентных пунктов.
