МОСКВА, 12 апр — РИА Недвижимость. На московском базаре торговой недвижимости по итогам первого квартала 2024 года практически не осталось площадей, пустующих после ухода интернациональных ритейлеров: уровень потенциальной вакансии составил всего 0,2%, тогда как в 2022 году он достигал 11,7%, высчитали аналитики IBC Real Estate. Процесс замещения вакантных торговых площадей, оставшихся после ухода международных ритейлеров, утилитарны завершен, считают в компании. На начало апреля их доля в торговых центрах Москвы составила всего 0,2%, тогда как в июле 2022 года это смысл достигало 11,7% или почти 750 тысяч квадратных метров. Спустя почти два года развивающиеся ритейлеры и новоиспеченные международные бренды заняли большую часть из них – 730 тысяч квадратных метров, указывается в сообщении. По данным IBC Real Estate, с 2023 года зарубежные игроки взяли более 100 тысяч квадратных метров свободных площадей. В первом квартале 2024 года на рынок вышли семь новоиспеченных иностранных ритейлеров, что на два бренда больше, чем за аналогичный период прошлого года. «В целом сегодня ситуация с пустующими площадями на базаре стабилизировалась. Доля вакантных площадей в ТЦ Москвы на протяжении последнего года остается на уровне 12%, что всего на 1 процентный пункт рослее значения 2022 года, до момента массового исхода международных брендов. С учетом реализации площадей IKEA в ТЦ «Мега» (арендованных «Мегамаркетом» – ред.) показатель вакансии снизится до 10,4%», – помечают в компании. Аналитики IBC Real Estate прогнозируют, что в 2024 году темпы поглощения торговых площадей замедлятся, в фокусе большинства ритейлеров будет повышение операционной эффективности и труд с аудиторией.
