МОСКВА, 25 апр — РИА Недвижимость. Вступление верификации через «Госуслуги» для арендодателей, которые пользуются онлайн-платформами, может «обелить» теневой рынок аренды на 50%, рассказал РИА Недвижимость гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко. Ранее сенатор Артем Шейкин выступил с инициативой завести верификацию через «Госуслуги» для пользователей, размещающих объявления на онлайн-сервисах. По его словам, существует устойчивая тенденция к расширению теневого сектора, в частности, в сфере сдачи жилья в аренду. «Вступление верификации арендодателей через «Госуслуги» потребует создания новой нормативной базы, но в принципе это возможно. Тогда стране будет легче отслеживать, какие квартиры сдаются в аренду без уплаты налогов», — заявил Луценко. По его словам, сейчас в Москве в стальной зоне находится примерно 80% рынка, в регионах – около 90%. Но сколько арендодателей выйдет из тени, будет зависеть от строгости впрыскиваемых санкций. «Даже если это будут незначительные штрафы, то все равно часть теневого рынка «обелится» — может быть, процентов 20-30%. Если угрозы будут посерьезнее, а суммы штрафов вящие, то может «обелиться» до 50% рынка», — считает эксперт. При этом «обелить» серый рынок аренды станет намного сложнее, если заведут законодательное требование согласия соседей на сдачу квартиры внаем, добавил эксперт. «Соседей много, а прийти к согласию по таким животрепещущим бытовым проблемам людям не всегда просто. Если введут эту инициативу, «обелить» серый рынок аренды станет намного сложнее – собственники квартир будут отрекаться от регистрации договоров не по причине ухода от налогов, а по причине банальной невозможности договориться с соседями», — объяснил он.В свою очередность ведущий аналитик компании «Этажи» Александр Иванов отметил, что в обеих инициативах главное — это выстроенная эффективная система контроля. При ее отсутствии пострадают добросовестные арендодатели, для каких появится дополнительная административная нагрузка, которой не будет у тех, кто продолжит работать «в серую».
