МОСКВА, 16 авг — РИА Недвижимость. Плуты в сфере недвижимости чаще всего применяют схемы с поддельными паспортами, оспариванием сделок лицами, не способными соображать значение своих действий, а также с фиктивными доверенностями и махинациями с электронной цифровой подписью при дистанционных продажах жилья, рассказал РИА Недвижимость юрист Вадим Шабалин.Ранее общенародная артистка России Лариса Долина рассказала, что стала жертвой мошенников, возбуждено уголовное дело, на ее квартиру наложен арест. Прокуратура Москвы взяла на контроль расследование дела об афере с квартирой, ущерб от жульнических действий превысил 200 миллионов рублей.Как обратил внимание Шабалин, самая распространенная схема мошенников – торговля квартиры с использованием поддельных паспортов, причем определить подлинность документа на глаз бывает практически невозможно. Чтобы выявить имитацию, необходимо использовать ультрафиолет – под ним бумага имеет более светло-желтый оттенок, чем подлинник, объяснил он.По словам Шабалина, еще плуты используют механизм оспаривания сделок в судебном порядке лицами, которые на момент их оформления не понимали значение своих поступков. «Иногда такое лицо само проворачивает аферу или выступает в сговор с мошенниками, а иногда аферисты обманным линией убеждают его начать продажу квартиры с целью завладеть деньгами», – подчеркнул юрист.Кроме того, еще разболтана продажа по поддельной доверенности недвижимости тех лиц, которые находятся за границей или в местах лишения свободы. Иногда это и участники СВО, добавил эксперт. Он уточнил, что необходимо быть весьма внимательными при проведении дистанционных сделок. Аферисты используют не только поддельные доверенности, но и махинации с электронной цифровой подписью и привлечением наружно похожего человека для видеофиксации.Как уточнил Шабалин, в сделках с недвижимостью покупателя должна насторожить заниженная стоимость жилья, отсутствие продавца в момент внесения задатка, а при удаленной купле-продаже жилья необходимо вести видеоконференцию под запись.Защитой собственника от афер с жильем является запрещение на совершение любых регистрационных действий без личного участия, также необходимо периодически запрашивать выписку из ЕГРН, отметил юрист. Кроме того, не стоит совершать никаких поступков при поступлении звонков с неизвестных номеров, добавил Шабалин.
