МОСКВА, 4 ноя – РИА Недвижимость. Оставшиеся по унаследованному жилью ипотечные и жилищно-коммунальные длинны обязан выплатить наследник, но при этом он может быть освобожден от части долга, которая превышает суммарную стоимость полученной по наследству недвижимости, напомнил правящий партнер юридической компании Freeviser Михаил Паюшин.Согласно российскому законодательству, по наследству переходит не только собственность, но и связанные с ним долги, прокомментировал Паюшин. Прежде чем вступать в наследство, он советует собрать максимальную информацию о долгах помершего, чтобы понимать свои обязанности и возможности. Это можно сделать через базу банкротных дел или службу судебных приставов, самостоятельно или сквозь нотариуса поискать судебные дела или кредитные договоры.Если квартира или дом куплены в ипотеку, а при составлении договора была оформлена страховка (существования и здоровья), то долг по кредиту будет выплачивать страховая компания, успокоил юрист. Однако наследники должны вовремя (в течение десяти дней) уведомить страховщиков для признания смерти заемщика страховым случаем, в иной ситуации заявку на получение выплаты отвергнут и платить придется самим.»Если страховки не было, у наследника есть три пути: вступить в права наследства, отказаться от него либо вступить в права, переоформить квартиру и кредит на себя, а затем заняться торговлей квартиры. Если цена продажи будет превышать долговые обязательства, то можно будет и долг погасить, и выручить денежки», — предложил юрист, отметив, что чаще всего проще и дешевле бывает просто отказаться от наследства.Паюшин известил, что при вступлении в наследство обязательна оплата и долгов по коммунальным платежам. Важно знать, что обязанность платить по счетам возникает у грядущих наследников сразу же по факту смерти наследодателя, а не спустя шесть месяцев после вступления в наследство.Просроченные хвосты по коммуналке, если они были у наследодателя, согласно законодательству, оплачиваются только за последних три года, добавил Паюшин.
