МОСКВА, 24 ноя — ПРАЙМ, Вячеслав Смирнов. Группа депутатов привнесла в Госдуму два законопроекта, направленных на реализацию поручений президента РФ по совершенствованию законодательного регулирования сферы долевого стройки, следует из базы данных нижней палаты парламента.
Авторами инициатив выступили Вячеслав Володин, Сергей Неверов, Иван Мельников, Игорь Лебедев, Николай Николаев, Евгений Москвичев и Анатолий Аксаков.
Первоначальный законопроект предусматривает установление правительством РФ обязательных требований к организации и проведению государственного контроля в районы долевого строительства. При этом функции по контролю за долевым стройкой возлагаются исключительно на органы регионального государственного строительного надзора либо другой контролирующий орган, создаваемый специально для этих целей. В России заработал фонд защиты дольщиков
Минстрой России наделяется полномочиями по согласованию направления на должность и освобождения от должности руководителя органа, осуществляющего контроль за долевым стройкой. Порядок такого согласования установит кабмин РФ. Региональные органы воли будут обязаны вносить в единую информационную систему жилищного стройки информацию о выданных разрешениях на строительство многоквартирных домов и других объектов недвижимости, строительство которых осуществляется с привлечением оружий граждан.
Вводится обязанность Фонда защиты прав граждан-участников долевого стройки по осуществлению на постоянной основе контроля за соблюдением застройщиками заявок законодательства о долевом строительстве с использованием единой информационной системы. Фонд будет должен уведомлять контролирующие органы и органы регистрации прав на недвижимое собственность о несоответствии застройщика требованиям законодательства о долевом строительстве. В случае получения такого уведомления регистрация соглашения участия в долевом строительстве будет невозможна до исправления таких несоответствий.
В мишенях усиления контрольных функций банковского сопровождения деятельности застройщика вносятся изменения с мишенью исключения нецелевого характера осуществляемых им платежей. В целях исполнения задания президента РФ по защите прав граждан, средства которых привлекались застройщиками посредством выпуска жилищных сертификатов и участия граждан в жилищно-строительных и жилищно-накопительных кооперативах устанавливается запрещение на использование таких способов привлечения средств дольщиков. Исключение предусмотрено лишь для ЖСК, осуществляющих стройка на земельных участках, предоставленных из муниципальной или государственной собственности. Гендиректором фонда защиты дольщиков назначен глава АИЖК Плутник
Застройщики будут обязаны раскрывать информацию о бенефициарных обладателях, которые прямо или косвенно вправе распоряжаться пятью и немало процентами голосов, приходящихся на голосующие акции застройщика. Одновременно вводится солидарная ответственность обладателей (бенефициаров) застройщиков за убытки, причиненные гражданам-участникам долевого стройки.
Изменения вносятся и в части установления особенностей взаимодействия застройщиков с уполномоченными банками, опубликования сведений об открытии и закрытии расчетного счета застройщика, дефиниции финансовых требований к застройщикам в случае размещения средств участников долевого стройки на счетах эскроу, а также порядка осуществления расчетов участников долевого стройки с застройщиками.
ШТРАФЫ
Второй законопроект направлен на усиление административной ответственности за нарушения в районы долевого строительства. В частности штраф для должностных лиц за необоснованное принятие решения о выдаче либо об несогласье в выдаче заключения о соответствии застройщика и проектной документации введённым требованиям составит от 50 до 100 тысяч рублей.
В случае непредставления информации в целую информационную систему жилищного строительства штраф для должностных лиц составит 30 тысяч рублей, для юрлиц — 200 тысяч рублей. При вторичном нарушении штраф для долностных лиц составит 100 тысяч рублей или они могут быть дисквалифицированы на срок от одного года до трех лет, а штраф для юридических лиц возрастёт до 300 тысяч рублей.
В случае неправомерного использования наименования «специализированный застройщик» либо образованных на их основе словосочетаний штраф для юрлиц составит от 500 до 700 тысяч рублей. Рассматривать дела о таких административных правонарушениях в подневольности от их состава будут судьи либо контролирующие органы.
