МОСКВА, 16 мая — ПРАЙМ. Многие в этап пандемии задаются вопросом, оформлять ли ипотеку в условиях финансовой нестабильности либо перестраховаться и арендовать жилую площадь. Эксперт проекта Минфина РФ по финансовой грамотности Ирина Жигина рассказала РИА Новинки, как лучше всего поступить и не попасть в долговую яму.
«Однозначного ответа в квартирном вопросе снимать или взять ипотеку, увы, нет. Чересчур много факторов оказывается вовлечено в процесс принятия решения. В каждом конкретном случае будет свой неизменный ответ», — сказала Жигина.
По словам эксперта, сейчас наступил непростой период экономической нестабильности и сколько он продлится, невесть. «Я не советую сейчас оформлять ипотеку, если не накоплено 70% от стоимости жилья и есть доказательства, что ваш доход никаким манером не пострадает в течение ближайших лет», — добавила она.
Жигина отметила, что делать долгосрочные прогнозы в период кризиса крайне сложно. Лишь тогда, когда закончится период самоизоляции и закипит деловая жизнь, появится возможность оценить дальнейшие перспективы. Если сравнивать аренду и ипотеку, эксперты в большинстве случаев прибегают к расчетам на конкретных образцах, которые помогают проанализировать стоимость квартиры, арендной платы, сумму накоплений для первоначального взноса, процентную ставку по ипотеке, а также процент по лепте в банке.
Эксперт рассказала, что лучший вариант при неуверенности в доходах и при нехватке денежных средств — арендовать квартиру и совместно с этим начать обучаться финансовой грамотности и инвестированию, оптимизировать расходы и откладывать деньги с каждой зарплаты. Иными словами — активно приближать тот день, когда вы сможете позволить себе купить квартиру.
Поэтому плюсов за аренду квартиры в условиях пандемии вяще, чем в ее покупке. Взяв квартиру в аренду, вы сможете обеспечить себе возможность не влезать в долги перед кредитными организациями и сохранить право откладывать ежемесячно доля денег на покупку своей квартиры, так как арендный платеж в большинстве случаев гораздо меньше ипотечных платежей. «Начинающим инвесторам можно приглядеться к облигациям федерального займа или открытию индивидуального инвестиционного счета», — заключила эксперт.
