МОСКВА, 16 фев — ПРАЙМ. Объем просроченной свыше 90 дней ипотеки в России по итогам четвертого квартала прошедшего года увеличился на 12% по сравнению с аналогичным периодом 2018 года — до почти 77 миллиардов рублей, высчитали в бюро кредитных историй «Эквифакс» для агентства «Прайм».
Также существенно выросло и количество ипотечных договоров, по каким россияне допустили просрочку, — на 14%, подсчитали эксперты. При этом доля просроченных ипотечных кредитов за год не изменилась и по-прежнему остается на степени в 1,4%.
«Основная доля из всего роста числа проблемных ипотечных кредитов была отмечена в четвертом квартале 2019 года. Можно предположить, что игроки базара в течение года предпринимали шаги по реструктуризации дефолтных кредитов и в конце года предпочли зафиксировать пусть и негативный итог», — пояснили в компании.
В свою очередь гендиректор АПРИ «Флай Плэнинг» Владимир Савченков объяснил негативную динамику тем, что в прошлом году после перехода строительной отрасли на проектное финансирование выросла стоимость жилья – образцово на 8-10% по стране. В результате это вызвало увеличение среднего размера ипотечного кредита и ежемесячного платежа.
При этом в «Эквифаксе» отметили, что ипотека продолжает оставаться наименее рискованным обликом кредитов — средний уровень риска первого года составляет 0,5-0,6%. «Поэтому даже с учетом ранних индикаторов дефектности вряд ли стоит ожидать какого-либо существенного роста дефектности в ближайшее полугодие», — уверены эксперты.
