МОСКВА, 20 дек — РИА Недвижимость. Численность народонаселения городов, которые могут подпасть под расширение семейной ипотеки на вторичное жилье, можно оценить в 20-21 миллион человек, находят опрошенные РИА Недвижимость эксперты. В пятницу на заседании Госсовета президент РФ Владимир Путин предложил расширить семейную ипотеку под 6% на вторичный базар жилья в регионах, где почти не строится новое жилье. «Мы в апреле этого года оценивали, что в 771 городе не велось стройка жилья. В них может проживать до 21 миллиона человек. Если говорить о тех городах, где на протяжении многих лет отсутствует активность застройщиков, то их число составит возле 600», — рассказал гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Федор Выломов. Он отметил, что для многих из обитателей этих городов вопрос приобретения новой квартиры может являться ключевым при принятии решения о переезде, особенно в нынешних условиях запретительных базарных ставок по ипотеке. Соответственно, считает глава РАСК, такое решение отчасти позволит удержать человеческий капитал в заселенных пунктах с низким уровнем строительства. По словам главного эксперта компании «Русипотека» Сергея Гордейко, в России лишь в малых городах с небольшим объемом строительства проживает около 15 миллионов человек. «Если добавить города крупнее, то выйдем на 20 миллионов. Инициатива весьма правильная. Семьям в таких городах надо расширяться. При ставке ипотеки в 6% количество желающих будет довольно», — подчеркнул он. При этом, указал руководитель аналитического центра «Циан» Алексей Попов, решение о частичном расширении семейной ипотеки на вторичный базар жилья может усилить и наметившуюся сейчас в России тенденцию перетока спроса с сегмента новостроек в сегмент готового жилья. «Там чуть ниже стоимости, более широкий выбор и есть возможность эффективнее торговаться. Кроме того, на вторичном рынке нет рисков срыва сроков стройки, которые сейчас могут стать ограничением для части потенциальных покупателей первички», — резюмировал он.
